Kolorado Springs je drugo največje mesto v Koloradu, ki ima leta 2011 416.427 prebivalcev. Lokalni trg nepremičnin je v zadnjih letih pokazal počasno rast, pri čemer so se prodajne cene za eno samo družino v aprilu 2011 v povprečju gibale med 215 in 466, kar je približno pet tisoč dolarjev več kot pred dvema letoma, pravi Pike's Peak Association of REALTORS. Postopek, da postanete nepremičninski posrednik v Colorado Spring, je preprost. Obstaja raznolika skupina lokalnih nepremičninskih podjetij, in mnoge od nacionalno priznanih podjetij, kot so ReMax, Century 21 in Coldwell Banker imajo podružnice.
Proces za pridobitev vaše nepremičninske licence v Colorado Springsu
Izberite nepremičninsko šolo za usposabljanje, da dokončate izobraževanje, ki ga potrebujete, da se lahko kvalificirate za opravljanje državnega preizkusa. Upoštevajte, da od leta 1997 država ne ponuja licence za nepremičninskega posrednika ali prodajalca; licenca je za nepremičninskega posrednika. Usposabljanje se bo razlikovalo glede na vaše ozadje. Če začnete brez izkušenj ali izobraževanja na nepremičninah, morate opraviti 168 ur akreditiranega usposabljanja. Če ste diplomirali na nepremičninah in ste diplomirali na akreditirani šoli ali univerzi, bodo vaši izpiski na fakulteti izpolnjevali zahteve izobraževanja. Licencirani odvetniki potrebujejo le 12-urni tečaj. Posredniki, ki so trenutno licencirani v drugi državi, z manj kot dvema letoma izkušenj, ne glede na to, ali so aktivni ali neaktivni, morajo dokončati 72-urne pogodbe Colorado in program za zaprtje. Obstaja več akreditiranih nepremičninskih šol v Colorado Springsu, lahko pa seveda tudi na spletu preko šole, ki je certificirana za licenčno usposabljanje v Coloradu.
Rezervirajte sestanek, če želite opraviti preizkus licenc za državno nepremičnino z PSI izpiti na spletu. Preskusi se izvajajo v objektu PSI na 5050 Edison Avenue, Suite 121, Colorado Springs, CO 80915. Preskus se izvaja na dveh delih - nacionalni test in Colorado test. Strošek za prvega posrednika, ki bo izvedel dva testa, je 85 dolarjev. Oba dela preizkusa morate opraviti tako, da v roku 120 minut popravite 60 od 80 vprašanj na nacionalnem testu in 53 od 74 vprašanj popravite v 110 minutah na državnem testu. Če prenesete en del in ne uspe, lahko del, ki ga niste uspeli, ponovite.
Predložite niz vaših prstnih odtisov preiskovalnemu uradu Colorado (CBI), ki bo preverjal preteklost države in države. Ko opravite test, ki ga upravljajo PSI, in preden oddate prošnjo državi za izdajo dovoljenja, predložite niz prstnih odtisov z elektronskim prenosom prstnih odtisov, ki se opravi v istem uradu PSI v Colorado Springsu. Pristojbina je za postopek $ 39.50.
Uporabite in plačajte zavarovanje za napake in opustitve (E&O) pred predložitvijo vloge za izdajo licence državi. Politiko skupine E&O, ki jo je potrdila država, izda podjetje Rice Insurance Services Company (RISC). Obstaja povezava na strani agencije za posredovanje licenc Colorado Real Estate Commission, ki vas bo pripeljala do RISC. Če se vpišete na spletno mesto pravilnika skupine, se bo vaš pravilnik samodejno prenesel v zbirko podatkov komisije. Če imate E&O prek neodvisne pokritosti, morate potrditi kritje za komisijo za nepremičnine z uporabo obrazca o državnem certifikatu neodvisnega kritja.
Prijavite se za licenco nepremičninskega posrednika tako, da prenesete prijavni obrazec, ga izpolnite v celoti in ga pošljete ali pošljete skupaj z vso potrebno dokumentacijo diviziji za nepremičnine, 1560 Broadway, Denver, CO 80202. Upoštevajte, da od leta 1997 država ne ponuja licence za nepremičninskega posrednika ali prodajalca. Vaši izpitni rezultati iz PSI so dobri le eno leto. Obdelava prijave lahko traja do šest tednov.Vaša prvotna licenca bo izdana za obdobje treh let in se bo iztekla na dan izdaje obletnice.
Nasveti
-
Posredniki v Koloradu morajo delovati pod vodstvom posrednika za prva dva leta njihove licence.
PSI ima spletni praktični test.
Opozorilo
V centru za testiranje ni dovoljeno nobeno osebno blago.
Morda boste morali predložiti potrdilo o upravičenosti, ki ga izda vaša šola, v testnem centru PSI, preden boste lahko opravili preizkus.
