Vlaganje v nepremičnine je ustvarilo bogastvo za mnoge podjetnike. Nepremičnine so ena od redkih sredstev, ki se s časom običajno cenijo. Investitorji v nepremičnine običajno iščejo nepremičnine, katerih cena je nižja od tržne vrednosti, in jih prodajajo ali najemajo za dobiček. Začetek poslovanja z naložbami v nepremičnine zahteva podrobno načrtovanje. Nakup nepremičnin vsebuje tveganja in pomembne so dobre odločitve, da bi zmanjšali možnost izgube denarja. Naložbe v nepremičnine zahtevajo po pogodbenih zakonih in potekajo po ustreznih kanalih za zakonito nakupovanje in prodajo nepremičnin.
Izberite nišo za vaše podjetje. Izbrana možnost je odvisna od vaših interesov in proračuna. Običajne vrste naložb v nepremičnine vključujejo naložbe v nepremičnine, nepremičnine v lasti (REO), rehabs, najem nepremičnin, poslovne nepremičnine in nakup nepremičnin na debelo.
Obrnite se na odvetnika, specializiranega za nepremičnine. Obstaja veliko zakonov v zvezi z vlaganjem v nepremičnine, nekateri pa so zapleteni. Odvetnik za nepremičnine vam bo pomagal razumeti vaše zakonske pravice in zahteve. Odvetnik vam bo tudi pomagal izbrati najboljšo poslovno strukturo in pripraviti pogodbe o nepremičninah za zaščito vaših interesov.
Raziščite nepremičninski trg na območju, ki ga nameravate kupiti. Raziskovati morate tržne cene, demografske podatke o soseski, zaprtja in najemnine. Primerjajte nepremičnine, ki vas zanimajo, s podobnimi nepremičninami v okolici, da vidite, ali bo naložba prinesla dobiček.
Dvignite denar za naložbe v nepremičnine. Le malo ljudi ima na voljo dovolj denarja za nakup nepremičnin in mora iskati financiranje iz zunanjih virov. Naložbe v nepremičnine so lahko tvegane in malo tradicionalnih bank odobri posojila za vlagatelje. Nekatere možnosti financiranja za vaše podjetje lahko vključujejo pridobivanje trdih denarnih posojil in pritegnitev zasebnih vlagateljev.
Obrnite se na nepremičninskega agenta. Ta oseba ima dostop do nepremičnin za prodajo, ki niso dostopne splošni javnosti. Dober nepremičninski posrednik lahko najdete velike potencialne naložbe in lastnike, ki želijo kupiti vaše nepremičnine.
Najemite vodstveno ekipo in osebje, da nadzirate vaše lastnosti. To je še posebej pomembno, če imate najem lastnosti.Vodstvena ekipa lahko deluje kot najemodajalec za vaše nepremičnine z zbiranjem najemnine vsak mesec, ravnanjem z obvestili o izselitvi in neposrednim ravnanjem z najemniki. Potrebovali boste tudi osebo za vzdrževanje, ki bo reševala vse težave pri vzdrževanju.
Nasveti
-
Nastavite predlogo za preverjanje, ali lastnosti ustrezajo finančnim zahtevam. To vam bo pomagalo izločiti potencialno slabe naložbe.
Opozorilo
Upoštevajte zakone o nepremičninah na vašem območju, da se izognete kaznim, denarnim kaznim in izgubi premoženja. Vsako mesto ima svoje zakone.
