Poslovanje z nepremičninami je lahko zelo donosno za pametnega vlagatelja. Ne glede na to, ali gre za prodajo, najem ali obnovo nepremičnin, obstaja potencial za ustvarjanje denarja. Neofitov investitor nepremičnine mora biti pripravljen. Intimno razumevanje transakcij z nepremičninami skupaj z veliko potrpežljivosti bo ključ do uspeha. Moral bi biti pripravljen porabiti mesece za dogovor, samo da bi videl, da bo padel v zadnji minuti. Mora biti sposoben odstraniti to razočaranje in nadaljevati naprej. Zahteve za ustanovitev podjetja so odvisne od številnih dejavnikov, vendar lahko sprejme določene korake, ne glede na to, kakšne vrste naložbene nepremičninske posle oblikuje.
Pridobite izobraževanje na področju naložb v nepremičnine. Ne potrebujete posebne diplome, toda poznavanje transakcij z nepremičninami vam bo preprečilo, da bi šli v slepo. Preberite knjige o tej temi in poglejte v razrede na lokalnih šolah.
Ustvarite strukturo za vaše podjetje. Skupne vrste subjektov so družbe z omejeno odgovornostjo (LLC), C-korporacije, korporacije, partnerstva in samostojni podjetniki. Vsak ima svoje prednosti in slabosti. Posvetujte se z računovodjo, da določite ustrezno strukturo za vas.
Registrirajte svoje podjetje z ustreznim državnim organom. To je običajno državni sekretar ali ministrstvo za finance. Pristojbine se razlikujejo od države do države, lahko pa znašajo tudi do 200 dolarjev.
Povečanje kapitala. Potreben znesek bo odvisen od vrste nepremičnine, ne glede na to, ali boste pridobili financiranje in ali bo potrebno popravilo. Za vašo prvo nepremičnino boste morda potrebovali od 5.000 do 20.000 dolarjev.
Poiščite dobrega domačega inšpektorja. Poiščite nekoga, ki si ga lahko ogledate, ko delate z dolgoročno, saj boste verjetno skupaj delali na več lastnostih.
Gradite odnose z nepremičninskimi posredniki in hipotekarnimi posojilodajalci. Ne samo, da vam bodo pomagali priti do zaključne mize, temveč bodo verjetno ustvarili vodilne vire za vas. Več dobrih poslov, ki jih prinesete, več dobrih poslov vam bodo prinesli.
Raziščite stanovanjske trge in poiščite najboljše ponudbe. Poiščite "Fixer-Uppers", foreclosures in kratke prodaje. Ti (v najboljšem primeru) bodo lahko kupili po nizki ceni, jih prenovili in ponovno prodali za velik dobiček.
Kupite svojo prvo naložbeno nepremičnino. Začnite s samo enim, da dobite občutek za proces. Ko ste uspešno prodali / oddali v najem nepremičnine, gradite na tej izkušnji, da boste povečali svoje naložbene nepremičninske posle.
