Regionalne in lokalne oblasti uporabljajo davke na premoženje za plačilo javnih storitev. Vlade lahko uporabljajo davke na nepremičnine za zagotavljanje komunalnih storitev, cest, vzdrževanja, služb za nujno pomoč, šol, javnih bolnišnic, parkov in rekreacije, muzejev in drugih javnih storitev. Če poiščete lokalno oblast na vašem območju, boste lahko ugotovili, kateri vladni subjekt pobira davke na nepremičnine.
Sodna pristojnost
Pravni dokument, ki ga je sprejela državna vlada, kot je državna ustava, daje vladi pooblastilo za pobiranje davkov na nepremičnine. V državni ustavi lahko najdete podrobnosti o vrstah davkov in stopnjah davkov, ki se bodo zbirali. Ustava lahko vključuje tudi način razdeljevanja davkov na nepremičnine med državo in lokalnimi oblastmi. Državljani lahko ugotovijo, kolikšen delež vsakega zbranega dolarja bo namenjen vsaki vladni veji in vsaki vrsti programa.
Vrednost
Občinske in mestne vlade običajno pobirajo davke na nepremičnine v imenu države. Ti davki so izračunani na podlagi ad valorem ali kot odstotek vrednosti vaše nepremičnine. Vlade lahko obdavčijo tako nepremičnine - zemljišča in zgradbe - in materialno osebno lastnino, kot so čolni in letala. Ti prihodki se zbirajo na lokalni ravni in se posredujejo državi za dodelitev vsem vladnim podružnicam v skladu s smernicami ustave države.
Organ
V Združenih državah se vsaka država razlikuje glede na to, koliko oblasti dajejo lokalnim oblastem, da ocenijo svoje davke na nepremičnine. V skladu z Mednarodnim priročnikom o obdavčitvi zemljišč in premoženja "je obseg, v katerem imajo lokalne oblasti nadzor nad davki na nepremičnine, pogosto pomemben dejavnik v obsegu, v katerem lahko sprejmejo samostojne odločitve o izdatkih." Včasih lokalne oblasti ustanovijo svoje posebne davčne okrožje za omejene namene, kot je poseben prometni davek v mestnih mejah za financiranje javne bolnišnice.
Vloga državljanov
Če ste lastnik nepremičnin in materialnih nepremičnin, je vaša odgovornost, da plačate ustrezne davke na premoženje lokalnim davkoplačevalcem. Vaše okrožne ali mestne oblasti lahko delujejo na več lokacijah in sprejemajo plačila po pošti in na spletu. Za pomoč pri odločanju, katera oseba bo izvoljena kot lokalni davčni zavezanec, lahko glasujete na naslednjih volitvah. Ta oseba lahko dela za lokalno upravo, vendar mora upoštevati vse državne zakone o zbiranju in vodenju evidenc. Prav tako lahko preučite, kako so vaši davki na nepremičnine izračunani s preučevanjem postopka, ki ga uporablja urad lokalnega ocenjevalca nepremičnin.
