Veliko ljudi sanja o lastništvu doma ali vile v naselju, kjer so pesek, sonce in voda glavne atrakcije. Tehtanje prednosti in slabosti lastništva te vrste nepremičnin zahteva več kot le poznavanje smeri vetrov in kako mešati najnovejše koktajle z rumom. Lastništvo turističnega naselja, ki ga ponujate kot počitniški najem, ko ga ne uporabljate, predstavlja nekatere izzive in slabosti, ki jih morda ne poznate.
Gospodarska recesija
V času gospodarske negotovosti je eno od prvih luksuznih predmetov, ki jih ljudje odpuščajo, potovanje. To pomeni, da so lastniki turističnih nepremičnin med prvimi, ki so se soočili z ostrimi padci zaradi večjega števila ljudi, ki so se odločili za bivanje na domu in potovali v eksotične kraje za tedensko bivanje v lepem letovišču. Tudi tisti, za katere gospodarstvo le blago vpliva na njihovo diskrecijsko porabo, lahko izberejo počitniško letovišče, ki temelji na najboljši vrednosti. Gospodarske razmere lahko vplivajo na vaše finančne odločitve in sposobnost preživetja lastništva nepremičnin daleč od doma, zlasti če ga ne uporabljate ali ne morete najeti.
Sezonski dostop
Ne glede na to, ali je vaše območje nepremičnine na soncu obdano s karibskimi otoki s pogledom na peščene peščene plaže ali v Avstraliji v bližini enega od bioloških regij Velikega koralnega grebena, je obisk in turizem sezonski posel. Če vaš dom ponuja vir dohodka, ko ga ne uporabljate, lahko ebbs in tok poslovanja povzroči finančne težave v času, ko manj družin in parov išče nastanitev in nastanitev. Tudi v času izven sezone, morate še vedno zagotoviti, da je nepremičnina varna, vzdrževana in dobro oskrbljena, kot tudi, da ste na tekočem s stroški lastništva, kot so hipotekarna plačila, komunalne storitve in davki.
Poškodba lastnine
Številni turisti spoštujejo turistično območje in okolico, nekateri turisti pa pustijo svoje sobe in vile v takem neredu, lastniki turističnih naselij razpravljajo, ali jih je pametno obrniti, ko želijo preurediti prihodnje bivanje. Počitnice poškodujejo lastnino ali ukradejo predmete, ki jih je treba zamenjati. Zavarovanje pokriva številne nezgode, vendar lahko odškodninski zahtevki za premoženje, zlasti če jih večkrat vložite, ali če so velike vsote, lahko povečajo zavarovalne premije.
Inovacije in obnova
Konkurenca nenehno izziva lastnike turističnih naselij, da dvignejo mejo, da ostanejo korak naprej. Če imate nepremičnino v letovišču, ki se ne nadgrajuje ali izgublja dostop do svetovno znanih rekreacijskih zmogljivosti, kot so čudovita zdravilišča z najnovejšimi, najsodobnejšimi lepotnimi tretmaji ali lokalnimi klubi in restavracijami s svetovno znanimi kuharji in zabavljači, vrednost se lahko zmanjša. Stalno posodabljanje vaše nepremičnine zahteva znatna reinvestiranja, ki lahko zmanjšajo njeno skupno vrednost.
Družina in prijatelji
Družina in prijatelji, ki želijo prihraniti denar na dopustu, lahko zaprosijo za brezplačen bivanje v vašem letovišču. Odvisno od velikosti vaše družine in vašega domačega naselja, zagotavljanje brezplačnega bivanja vpliva na vašo sposobnost, da ga odprete za plačane turiste. Ena od slabosti, da je lastnik letovišča, je, kako dobro ste postali z družino in prijatelji.
Nepredvidljivo vreme
Nepredvidljive ali katastrofalne vremenske razmere in neprimerne podnebne spremembe zaradi neviht in posledic globalnega segrevanja lahko otežijo uporabo ali trženje počitniških objektov. Minimalne snežne padavine postavljajo lastnike smučarskih prog v slabšem položaju na podoben način, da prezgodnje deževno in hladno poletje prizadene obalna območja ob morju in sicer idealne lokacije za deskanje.
