Upravljanje z nepremičninami je izziv, večstranski položaj, ne glede na to, ali delate z zasebnimi hišami za najem, z lastnostmi več enot ali s stanovanji ali združenji lastnikov stanovanj. Vodstvo je odgovorno za izpolnjevanje zasedbenih ciljev, reševanje vprašanj najemnikov in nadzor nad vzdrževanjem lastnosti in skupnosti, ki jih upravljajo. Na višjem koncu, kjer je pogosto potrebna diploma, so upravljavci odgovorni tudi za upravljanje financ premoženja. Upravljavci nepremičnin, ki delajo kot zaposleni pod določenimi korporacijskimi strukturami, morda ne potrebujejo licenc za nepremičnine, ugotavlja Nicholas Kikis, direktor za regulativne zadeve in raziskave za združenje stanovanj v New Jerseyju. Vendar pa morajo biti leasing agenti in upravljavci nepremičnin, ki delajo za posrednike nepremičnin, na splošno licencirani. Ker vodje pogosto zaslužijo na delovnem mestu, ko napredujejo z nižjih položajev, boste morda lahko začeli svojo kariero, ko ste še v šoli.
Začnite ali končajte diplomo iz poslovnega, finančnega, nepremičninskega ali drugega sorodnega področja.
Včlanite se v 75-urni tečaj za prodajalca nepremičnin, ki ga je odobrila država NJ.
Vzemite in opravite državni izpit.
Izberite eno od dveh poti za iskanje prve zaposlitve: poiščite sponzorskega posrednika za nepremičnine, ki bo delal s tistimi, ki ponujajo storitve upravljanja nepremičnin in kdo vam bo omogočal najem in končno upravljanje premoženja; ali si prizadevajo za vstopno ali srednjo pozicijo v podjetju za upravljanje nepremičnin v New Jerseyju.
Osredotočite se na pridobivanje najširšega nabora izkušenj, ki so vam na voljo na zgodnjih delovnih mestih. Pomaga pri iskanju novih strank, trženju prostih nepremičnin, reševanju pritožb najemnikov, obdelavi plačil in zbiranju zapadlih najemnin ter urejanju popravil nepremičnin. Udeležite se sestankov združenja, če vaš borzni posrednik ali delodajalec upravlja z združenji.
Včlanite se v tečaj, ki ga je odobril ameriški oddelek za stanovanjske zadeve in urbani razvoj, ki vodi do specializiranega certifikata za upravitelja javnih stanovanj, če razmišljate o delu v javnih stanovanjskih objektih v New Jerseyju.
Včlanite se v tečaj, ki ga je odobril Inštitut za upravljanje nepremičnin, da bi si prizadevali za pridobitev vašega pooblaščenega pooblaščenega upravitelja nepremičnin.
Prizadevajte si pridobiti licenco za posrednika, ko dokončate zahteve za delovne izkušnje. Izpolnite 30-urni tečaj o agenciji in etiki ter upravljanju pisarn v New Jerseyju pred vpisom v 150-urni tečaj borznega posrednika. Razporedi in opravi izpit, ko boš zaprosil in prejel potrdilo o upravičenosti.
Ostanite obveščeni o novostih v industriji, trendih in predpisih, ko se boste še naprej učili in rasli v svojem položaju.
Informacije o plačah 2016 za upravljavce nepremičnin, nepremičnin in skupnosti
Upravljavci nepremičninskih, nepremičninskih in skupnostnih združenj so leta 2016 prejeli povprečno letno plačo v višini 57.040 ameriških dolarjev. Upravljavci nepremičnin, nepremičnin in skupnosti so na nižji ravni zaslužili 25. percentil plače v višini 39.910 $, kar pomeni, da je 75% zaslužilo več kot ta znesek. 75-odstotna plača je 83.110 $, kar pomeni, da 25% zasluži več. V letu 2016 je bilo v Združenih državah zaposlenih 317.300 ljudi kot upravljavci nepremičnin, nepremičnin in skupnosti.
