Najem je finančni instrument, ki se uporablja za zavarovanje plačila za blago ali storitev za določeno časovno obdobje. O tem se morajo dogovoriti tako posameznik kot podjetje, ki daje v najem blago ali storitev, in posameznik ali podjetje, ki prejme blago ali storitev.
Opredelitev
Glavna najemna pogodba je podobna krovni pogodbi. Podjetje uporablja najemno pogodbo za nabavo opreme ali nepremičnin na več lokacijah, ne da bi vsakokrat morala izvesti nov najem.
Pogoji
Z glavno najemno pogodbo najemnik pod enakimi pogoji kot prvotna pridobitev pridobi dodatno opremo ali nepremičnino. Če je treba pogajati o novih pogojih, je treba skleniti novo glavno najemno pogodbo.
Podnajemi
V glavnem najemni pogodbi je lahko eden ali več podjemov. Ni omejitev glede števila podnajemov, ki jih ima podjetje.
Izraz
Glavna pogodba o zakupu ima omejen rok in jo bo treba obnoviti ali pripraviti ob koncu obdobja.
Prekinitev
Če katera od strani zaključi glavno najemno pogodbo pred potekom roka, je običajno v pisni obliki in zakupodajalec lahko zahteva plačilo zneska za izstop.
