Stanovanjska združenja so sestavljena iz lastnikov stanovanj, ki lahko vključujejo posameznike, ki prebivajo v skupnosti ali posameznikov in podjetij, ki imajo lastno stanovanje v skupnosti, vendar delujejo na podlagi najemnih pogodb z najemniki. Ena od bistvenih storitev, ki jih je pogodbeno dodelilo združenje, so storitve družbe za upravljanje stanovanja. Ta podjetja so zaposlena, da težijo k vsakodnevnim administrativnim in upravljavskim nalogam stanovanjske skupnosti. To vključuje zavarovanje, da lastniki stanovanja pravočasno plačajo pridružitvene pristojbine, in pogodbene storitve za oskrbo in vzdrževanje stanovanj in skupnih prostorov. Vključuje tudi zagotavljanje, da se bistvene informacije za celotno skupnost posredujejo prebivalcem in lastnikom. Pogodbena pogodba o zastopništvu družbe za upravljanje lahko vključuje tudi uvedbo sodnih postopkov v imenu združenja. Če želite zagnati družbo za upravljanje stanovanja, je tukaj akcijski načrt.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Pisarniški prostor
-
Računalnik
-
Tiskalnik
-
Kopirni stroj
-
Faks
-
Pisalna miza
-
Stoli
Napišite poslovni načrt. Spletna stran ameriške administracije za mala podjetja ponuja predloge in vaje za poslovni načrt. Poslovni načrt vključuje tržno analizo, kot so demografske informacije o ciljnem trgu, informacije o konkurentih in seznam ključnih storitev upravljanja nepremičnin, ki jih bo zagotovila družba za upravljanje stanovanj. Opredelite poslovne licence, certifikate in dovoljenja, ki se lahko zahtevajo na lokalni in državni ravni, kjer se posluje.
Pridružite se nacionalnemu odboru za certificiranje upraviteljev združenj skupnosti (NBC-CAM). NBC-CAM upravlja certifikacijski program Certified Manager za združenja skupnosti (CMCA). Program CMCA je bil zasnovan tako, da zagotavlja temeljno znanje industrije za združenja lastnikov stanovanj in kondominija ter upravljanje zadrug. Zavod za združenja skupnosti (CAI) zagotavlja izobraževanje in sredstva za strokovnjake za upravljanje stanovanja.
Pridobite operativne zmogljivosti, zaloge in opremo. To bo vključevalo pisarniške prostore. Družbe za upravljanje nepremičnin lahko upravljajo pisarno na stanovanjski površini ali v bližini stanovanja za udobje uporabnikov. Lahko se uporablja tudi v poslovnih prostorih zunaj kraja. Pisarniška oprema je preprosta - potrebujete mizo, stole, računalnik, tiskalnik, kopirni stroj in faks.
Tržite in oglašujte svoje podjetje kondicijskim združenjem. Preverite lokalne poslovne časopise za novoustanovljena združenja stanovalcev. To so glavni viri za trženje storitev upravljanja stanovanjskih hiš. Oglašujte v lokalnih publikacijah, povezanih z nepremičninami, zlasti tistih, ki so posebej usmerjene k stanovanjskim združenjem. Oblikujte spletno stran za družbo za upravljanje. Oglejte si druga spletna mesta upravljavskega podjetja za trženjske ideje. Oglejte si publikacije, kot je Condo Management Magazine.
Opozorilo
Ta člen je zgolj informativne narave in se ne sme uporabljati kot nadomestek za pravno svetovanje.
