Izboljšave najemniških pravic vključujejo dodatke ali spremembe obstoječih objektov ali opreme podjetja. Podjetja te izboljšave uporabljajo za učinkovitejše delovanje in izboljšanje delovnega okolja. Izboljšave najemnih pravic imajo posebna računovodska pravila. Posledica teh postavk je sredstvo, evidentirano v računovodski knjigi družbe, z amortizacijo, ki zmanjšuje vrednost sredstva skozi čas. Na koncu dobe koristnosti sredstva bodo podjetja odtujila po potrebi.
Določite konec uporabnosti izboljšanja zakupnine. Lastniki podjetij in upravljavci imajo lahko poseben način, da to izračunajo. Na primer, doseganje določenega števila proizvedenih predmetov ali število ur delovanja je lahko standard.
Izračunajte knjigovodsko vrednost izboljšave. Ker se izboljšanje najemnine evidentira kot sredstvo, morajo podjetja vzeti ta znesek in odšteti nabrano amortizacijo. To predstavlja knjigovodsko vrednost postavke.
Poiščite kupca za izdelek. Odtujitev izboljšave najemnega zemljišča pogosto pomeni, da je izdelek predmet prodaje kupcu. Prodajno ceno pogajajte čim bližje knjigovodski vrednosti.
Objavite dnevnik, da odstranite element iz računovodske knjige. Če želite knjižiti to knjižbo, bremenite denar in nato kreditirajte izboljšanje najemnine. Odpis morebitnega preostalega zneska kot izredni dobiček ali izgubo glede na čisti dobiček.
Nasveti
-
Izračunavanje reševalne vrednosti pomaga podjetjem, da se odločijo za ceno odtujitve za izboljšave najema. Podjetja lahko, če je potrebno, ta znesek pritrdijo na trenutno tržno vrednost.
Opozorilo
Če se ne izboljša ustrezno izboljšanje najemnin, se lahko podjetje v reviziji sooči s popravnimi ukrepi. To lahko privede do ponovne utemeljitve predhodnih računovodskih izkazov, da bi se to vprašanje popravilo, kar v poslovnem okolju ni zaželeno.
