Izboljšave najemniškega posojila so naložbe v zakupljeno poslovno nepremičnino, kot so pisarniški prostori ali maloprodajne prodajalne, ki se sčasoma amortizirajo. Predvsem po prenehanju ali prenehanju najema se te izboljšave odvzamejo najemodajalcu, ker so postale del same nepremičnine. Tako je izguba vrednosti, ki se pojavi na koncu najema zaradi tega, ker najemniška družba ne more več izkoristiti svojih izboljšav najemnin, predmet posebne knjižne knjige.
Odpis izboljšav iz naslova najemnin iz bilance stanja. Po prenehanju ali nepodaljšanju najemne pogodbe najemnik v bistvu opusti različne izboljšave najema nepremičnin. Glede na to, ker družba ni več imetnica, ne nadzira ali lahko koristi od teh sredstev, jih mora odstraniti iz svoje bilance stanja.
Izvedite povratni vnos za akumulirano amortizacijo. Med trajanjem najema se izboljšave najemnin amortizirajo kot vsa druga fizična sredstva. Ker pa ob koncu najema družba v svojih knjigah ne opravlja več izboljšanja najemnine, tudi ne bi smela več prenašati s tem povezane nabrane amortizacije v svoje knjige. Tako bi bilo treba razveljaviti akumulirano amortizacijo pri izboljšavah najemnin.
Določite tržno vrednost izboljšav najema. Včasih najemodajalec najemniku odobri najemnine za izboljšave, ker so lahko koristne za prihodnje najemnike. V nasprotnem primeru se lahko izboljšave najemnine odstranijo in prodajo tretjim osebam. Ne glede na to mora poslovodstvo določiti pošteno vrednost izboljšav najemnin na koncu najema.
Zabeležiti izgubo zaradi opuščanja izboljšav najemnin. Poslovodstvo bo verjetno moralo beležiti izgubo zaradi opustitve izboljšav najemnin, če je njihova poštena vrednost na koncu najema nižja od razlike med prvotno nabavno vrednostjo in nabrano amortizacijo. Na primer, če stroški popravil najemnine znašajo 20.000 dolarjev z nakopičeno amortizacijo v višini 15.000 dolarjev, če najemodajalec odtegnjenemu najemniku ponudi kredit v višini 500 dolarjev, potem bi bila izguba v višini 4.500 dolarjev zabeležena pri opuščanju izboljšav najemnih pravic.
