Ameriški inštitut za arhitekturo (AIA) ima več kot 100 kosov dokumentacije, ki so jih pripravili in jih uporabljajo arhitekti in inženirji, izvajalci, lastniki projektov in odvetniki. Štejejo se za industrijski standard za pogodbe v gradbenih in oblikovalskih projektih. Pogodbeni dokumenti AIA ne spoštujejo zakonov posamezne države; namesto tega so namenjeni nacionalni uporabi, kot je LEED (trajnostna arhitektura). Ta dokumentacija se nenehno posodablja; obstoječe pogodbe potrebujejo občasne revizije, saj se spremembe pojavljajo v nacionalnih gradbenih predpisih ali industriji, kot so novi zakoni in mandati za trajnostno arhitekturo. Pred izbiro je na voljo povzetek vsakega obrazca.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Članstvo AIA za prenos obrazcev
-
Pogodba
Preverite, katera vrsta dokumentacije je potrebna. Dokumentacija AIA je razdeljena v dve glavni kategoriji. Ena se imenuje "družine", druga "serija". Dokumentacija je povezana s postopki med arhitektom in drugimi, kot so izvajalci in lastniki. Včasih bo v okviru istega projekta potrebnih več dokumentov v isti "družini" ali "seriji".
Določite, kakšen način izvajanja projekta je potreben pri projektu za družinsko metodo. Lahko so majhni ali veliki projekti. Te informacije bodo odločale, kateri dokumenti bodo arhitekti zahtevali. Obstaja osem metod za izvedbo projekta. Ena je "design bid build", kar pomeni, da po tem, ko je arhitekt načrtoval stavbo, se pošlje za ponudbe izvajalcev in nato zgradi. Serija A je opremljena z lastniškimi / pogodbenimi sporazumi, serija G pa ima pogodbene oblike upravljanja.
Določite, katera razvrstitev "serij" je potrebna. Dokumentacija je razdeljena na več klasifikacij, kot je serija B. Med več kot 30 dokumenti v tej klasifikaciji je tista, ki je standardna oblika dogovora med lastnikom projekta in arhitektom. Ta dokument obravnava pet faz, ki jih arhitekt opravlja kot storitve. Gre za shematično zasnovo ali začetne skice, ki jih je naredil arhitekt, razvoj oblikovanja, ponudbe za izvajalce, pogajanja pogodbenih izvajalcev za honorarje in končne datume ter gradnjo. S tem dokumentom se obravnava nadomestilo za arhitekta.
Izpolnite želene oblike v skladu z zahtevami. V zvezi z mesečnimi plačili izvajalcev je potreben obrazec G702. Izpolnite prvo vrstico z vsemi prvotnimi pristojbinami, o katerih se je dogovoril glavni izvajalec. Druga vrstica se izpolni z neto spremembo provizije. To je vsaka pristojbina za storitve, ki niso bile določene v prvotni pogodbi. Dodatne vrstice bodo zahtevale informacije o tem, koliko je bilo plačano za prvotno pogodbo, in vse materiale, kot je vodovodna ali varnostna oprema, ki se lahko hranijo. Slednje informacije se odštejejo od prihodnjih zahtevkov za plačilo.
Opozorilo
Samo člani AIA lahko dostopajo do dokumentacije na spletni strani organizacije.
Za plačilo na podlagi pristojbine za spremembo s pogodbeno dokumentacijo AIA mora odobriti generalni izvajalec (GC). Pomembno je zagotoviti, da je vodja projekta izpolnil ustrezno dokumentacijo, da bo GC lahko nadaljeval s plačilom.
