Če se nameravate preseliti, oddati v najem najemniku ali zasedati zgradbo za poslovne namene, morate pridobiti dovoljenje za uporabo in uporabnost. Brez tega vaša lokalna vladna agencija ali gradbeni oddelek ne bo priznala vaše pravice do obstoja ali delovanja v ustanovi. Prav tako lahko naletite na kazni, kot so denarne kazni in izselitve, če ne izpolnite potrebnih ukrepov za pridobitev tega dovoljenja.
Namen
Dovoljenje za uporabo in zasedenost potrjuje življenjske pogoje v hiši ali stavbi. Zagotavlja dokazilo, da je bila zgradba ali objekt pregledan in da je izpolnil zahteve glede varnostnih in zdravstvenih pravil. Prav tako kaže, da so državne vladne agencije odobrile uporabo strukture, ker je njen lastnik izpolnil vse predpogoje za zakonito uporabo in jo odprl za javnost.
Uporabe
Posameznik mora pridobiti dovoljenje za uporabo in zasedenost v različnih situacijah, na primer pri gradnji nove stavbe, prevzemanju lastništva industrijske ali poslovne zgradbe, razširitvi prostora najemnika, zamenjavi preklicanega ali pretečenega dovoljenja, popravilu večje škode na stavbi ali obnovi najemnika prostor. Nekatere ustanove, ki morajo pridobiti dovoljenje za uporabo in nastanitev, so bolnišnice, restavracije, šole in zdravstvene ustanove. Obstajajo tudi okoliščine, ki niso povezane z nepremičninami in zahtevajo pridobitev dovoljenja, kot so odpiranje božičnega kioska ali božičnega stojala na prostem ter prodaja šotora ali druge promocije na prostem.
Pomen
Uporabna in uporabna dovoljenja varujejo kupce, prodajalce, najemnike in najemnike na področju nepremičnin. Vsakdo, ki da v najem stavbo katerekoli vrste, mora imeti to dovoljenje, ker kaže, da so zunanje in notranje zgradbe pripravljene za najemnike. Tako dovoljenje varuje bodoče najemnike od najema ali nakupa prostora, ki ima skrite nevarnosti za zdravje ali varnost. Dovoljenje prav tako varuje delavce v stavbi tako, da zagotovi, da so vsa območja zgradbe varna in varna.
Pogoji
Pogoji uporabe in dovoljenja za zasedenost se razlikujejo glede na jurisdikcijo in državo. V nekaterih državah, na primer, dovoljenja ne potečejo in zahtevajo podaljšanje le, če se uporaba ali dimenzije prostora spremenijo, na primer po obnovi ali razširitvi prostora. S tem želimo zagotoviti, da bodo vse sprejete spremembe v skladu z varnostnimi in zdravstvenimi kodami. Večina držav izdaja kazni, če lastnik stavbe krši določbe dovoljenja, kot na primer ne poroča o spremembah strukture. Te kazni lahko vključujejo denarne kazni - tako nizko kot 50 $ za prvo kaznivo dejanje in 300 $ ali več za drugo ali tretjo kršitev - in izgubo pravice do zasedbe ali uporabe strukture.
