Odpiranje nepremičninskega podjetja na Floridi je veliko več kot le možnost prodaje nepremičnin. Zahteva poslovni načrt, ustrezno licenciranje, investicijske sklade in močno marketinško strategijo za odprtje pisarne in privabljanje strank, ki želijo prodati in kupiti nepremičnine. Florida, kot večina držav, zahteva, da nepremičninska podjetja upravlja vsaj en licencirani nepremičninski posrednik skupaj z ustrezno licenciranim osebjem. Za tiste, ki izpolnjujejo te zahteve, Florida se zdi kot idealen trg za odprtje nepremičninskega posredništva. Država Sunshine je bila ena od desetih najhitreje rastočih držav v ZDA za vsako od zadnjih sedem desetletij od leta 2010, v skladu s podatki popisa ZDA.
Pridobite izkušnje, znanje in postali ustrezno licencirani za prodajo nepremičnin. Pred odprtjem lastnega nepremičninskega posredništva, služite pod nadzorom drugega izkušenega in licenciranega posrednika. Pridobite licenco tako, da se udeležite tečajev in opravite državni izpit na Floridi, da boste lahko zakonito prodali nepremičnine v državi. Obiščite spletno stran oddelka za poslovno in poklicno ureditev Floride, da se prijavite za licenciranje. Vzemite dodatne tečaje in se pripravite na potrditev državnega posrednika. Preučite kipi in zakone Floride v zvezi s prodajo in nakupom nepremičnin, zakoni o določanju območij in različnimi vrstami nepremičnin. Pričakujte, da bo postopek ustrezno usposobljen in licenciran, da bo trajal najmanj dve do tri leta.
Razviti poslovni načrt. Odločite se, kje bo locirano vaše podjetje in zakaj, koliko nepremičninskih agentov želite zaposliti in kako bodo plačani, in kako boste tržili svoje posredništvo, da bi privabili stranke. Lokacije skavtov in pridobitev ocen zavarovanja, zakupa in najema nepremičnine. Določite stroške pisarniškega materiala, računalnikov in druge opreme. Uporabite statistiko iz ameriškega urada za popis prebivalstva, da določite vrsto odjemalcev v stanju, ki ga želite zastopati. Primerjajte svoj načrt z razpoložljivimi sredstvi. Če je potrebno, se obrnite na banko in predstavite svoj načrt za pridobitev poslovnega posojila.
Ugotovite pravno strukturo vašega podjetja - korporacijo, LLC, partnerstvo ali LLP. Datoteke o ustanovitvi z državnimi in lokalnimi agencijami. Obiščite spletno stran oddelka za poslovno in poklicno ureditev Floride, da se prijavite za licenco za upravljanje vaše pisarne. Pridobite zvezno davčno identifikacijsko številko, da boste lahko zakonito plačevali zaposlene tako, da se obrnete na Službo za davke ali obiščete njeno spletno stran.
Zagotovite si lokacijo v pisarni in začnite najemati osebje s svojim poslovnim načrtom. Poskrbite, da vaše osebje obnavljajo svoje licence vsaki dve leti, kot to zahteva državni zakon.
Oglasite svojo pisarno v lokalnih časopisih in na spletu. Statistični podatki kažejo, da vedno več kupcev nepremičnin prihaja na spletu, da bi našli razpoložljive nepremičnine in nepremičninske agente. Ustvarite in vzdržujte spletno mesto za vaše podjetje, ki bo pomagalo pri ustvarjanju strank.
