Izdelava osebne odločitve o odprtju lastnega nepremičninskega posla v Illinoisu je velik korak. Medtem ko ima nepremičninski trg svoje vzpone in padce, je zaradi svoje lastne dejavnosti lahko nagrajevanje samo po sebi. Pomembno je, da sledite državnim smernicam za licenciranje in registracijo pri ustanavljanju podjetja. Prav tako se posvetujte s strokovnjaki, kot je odvetnik, če menite, da obstaja nekaj sivih območij.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Borzno dovoljenje
-
Poslovna licenca
-
Identifikacijska številka delodajalca
Vzemite osnovne tečaje za transakcije, ki so sestavljeni iz 45 ur tečaja, če niste licencirani v državi Illinois za prodajo nepremičnin. Če ste že licencirani, tečaji niso potrebni.
Izpolnite 75 ur razredov, potrebnih za licenco posrednika v Illinoisu. Oddelek za finančne in strokovne predpise Illinois mora odobriti šolo. Izpolnite izpit, ki ga izda država Illinois in dobite licenco.
Poiščite pisarniške prostore za vaše nepremičninske posle. Najemite, oddajte v najem ali kupite pisarno na območju z lokacijo, ki jo uporabniki enostavno najdejo.
Strukturirajte svoje podjetje glede na potrebe vaše pisarne. Razmislite o ustanovitvi delniške družbe z omejeno odgovornostjo, vendar preglejte svoje možnosti v Vodniku po korakih za začetek poslovanja v Illinoisu, ki je na voljo na poslovnem portalu države Illinois.
Kupite poslovno licenco pri lokalnem podjetniškem ali davčnem uradu, ki se običajno nahaja na sodišču. Prav tako registrirajte svoje podjetje v službi za notranje prihodke. Ker posredniki običajno dobavljajo agente z obrazcem 1099 ob koncu leta, morate zaprositi za identifikacijsko številko svojega delodajalca (EIN) iz IRS.
Oglašujte svoj novi nepremičninski urad v Illinoisu tako, da objavite oglase v lokalnem časopisu, tiskate vizitke in se pridružite gospodarski zbornici. Navedite svoje podjetje v lokalnih nepremičninskih knjigah. Na primer, če se vaša pisarna nahaja v Jolietu, uporabite »Real Estate Book« za oglaševanje (glej oddelek Resources v tem članku).
