Prodaja mobilne hišice v Kaliforniji ni nujno težaven proces. Prvič kupci doma pogosto gledajo na mobilne hišice kot na ekonomičen način, da se prebijejo v lastništvo doma. Mlade družine, prazne gnezdilke in upokojence privlačijo domovi, ki se lahko premikajo. S skrbno pripravo, predstavitvijo in ugodno ceno je možno prodati mobilno hišo v razumnem času.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Čistilna sredstva
-
Barva
-
Laminatna tla
-
Lončnice
-
Najemna pogodba iz parka
Ocenite mobilno hišo. Odločite se, katera popravila in obnove so potrebne. Izpišite seznam in ga prilagodite glede na proračun.
Najem domačega inšpektorja, specializiranega za mobilne hišice. V svoj načrt obnove vključite njegova priporočila.
Pokličite lokalno energetsko podjetje za brezplačni energetski pregled. Na primer, Pacific Gas & Electric (PG&E) bo opravil pregled, dal predloge za varčevanje z energijo in, če ste upravičeni do dohodka, opravili brezplačna popravila in celo zamenjali okna in stare aparate. Lokalno vodno podjetje ima lahko brezplačne tuše za varčevanje z vodo in druge predloge za varčevanje z vodo. Če je najemnik nepremičnin, ki je upravičen do dohodka, bo PG&E zagotovil enake storitve, tudi če je lastnik presegel meje dohodka.
Temeljito očistite mobilni dom. Če odstranjujete preproge, to storite najprej, ker bo veliko prahu. Obrišite vsako steno in očistite vsako površino. Odstranite pokrove svetilke, jih sperite in posušite ter jih zamenjajte. Očistite omare in zamenjajte žarnice. Dodajte pritrdilne luči na dotik, če v omarah ni luči. Operite vsa okna, znotraj in zunaj.
Odstrani približno tri četrtine svojega premoženja. Shranite jih. Mobilne hišice se dojemajo kot utesnjene in temne. S čiščenjem večino vaše opreme odprete prostor, tako da se kupci vidijo v lepem domu namesto v prikolici.
Zamenjajte naprave. Novi štedilnik, hladilnik, pomivalni stroj, pralni stroj in sušilec pritegnejo kupce prvič, da si ogledajo nepremičnine. Če so števci grdi, jih tudi zamenjajte. Ni potrebe po granitu in dragih napravah; kupite ujemajoči se komplet naprav srednjega razreda iz znane blagovne znamke in namestite preproste števce v nevtralni barvi. Po potrebi popravite in pobarvajte omare.
Namestite laminat ali lesena tla. Če so obloge in tapete datirane, jih odstranite ali barvajte v svetlih barvah. Obstajajo novi teksturirani izdelki za ozadje, ki jih je razmeroma enostavno namestiti in prebarvati, kar daje popolnoma nov videz notranjosti.
Pomladite zunanjost. Električno operemo zunaj mobilne hiše, verande in krova ter dovoz. Barve stopnic, verande in zunanjosti po potrebi. Povlecite vse plevele in dopolnite gramoz v okolju. Dodajte rastline v lončkih ali posadite drevesa in rože. Preprost vodnjak na vrtu ali na palubi je lep zaključek na vrtu.
O načrtih se pogovorite z upravnikom parka. Pridobite najnovejša pravila parka in vsa pisna gradiva v zvezi s prodajo domov v parku. Zavedajte se, da mora biti vsak kupec pred prodajo odobren s strani uprave parka.
Najemite posrednika. Navedite pisni seznam vseh popravil in izboljšav, ki so bile opravljene na mobilnem domu. Vzemite vsaj 10 jasnih slik mobilne hiše za seznam. Kupci si želijo ogledati kuhinjo, kopalnico, vse izboljšave, tla in razgled. Zanimajo jih tudi udobje, lokalne šole in javni prevoz. Dobro sestavljen tloris je plus.
Nasveti
-
Prvi vtisi so vse v prodaji doma. Zunanjost se mora iskriti s svežo barvo in čistim okoljem.
Čista in svetla notranjost ohranja kupce.
Če si ne morete privoščiti zamenjave vseh aparatov in talnih oblog, jih očistite, očistite preproge in ponudite denar nazaj, da kupec sam opravi izboljšave.
Opozorilo
Poštena cena na nižji ravni bo prinesla kupce.
Sodelovanje upravitelja parka je bistveno za prodajo. Delajte z njo, tudi če je nerazumna.
Mnogi potencialni kupci si bodo ogledali dom, shranili vse vaše dragocenosti.
