Gradnja hiše za dobiček je naloga, ki zahteva nekaj zelo pomembnih podrobnosti. To ni nekaj, kar bi bilo treba storiti na muhavosti, ne da bi načrtovali obilo scenarijev. Toda gradnja hiše za dobiček je lahko zelo koristna tako finančno kot čustveno.
Kako začeti
Ustvarite proračunski načrt: Preden naredite karkoli drugega, kar bi lahko vplivalo na vašo odločitev in trenutno sposobnost, oblikujete svoj proračun. Samo vi lahko določite stopnjo tveganja, ki ste jo pripravljeni sprejeti. Ko greste v banko za pridobitev gradbenega posojila, bodo zahtevali vaš urnik stroškov. To je razčlenitev vsakega dejavnika, ki vključuje stroške v času gradnje doma.
Zberite vašo ekipo: Ta del je ključnega pomena. Če gradnja domov ni tisto, kar počnete vsak dan, boste potrebovali zelo dobro ekipo, ki vam bo pomagala, ko boste potrebovali. Vaša ekipa bo sestavljena iz vašega osebnega bančnika (pomaga pri spremembah proračuna), izvajalca (on ali ona bo omogočal, da se stvari dogajajo, določanja urnikov in zagotavljanja kakovosti dela) in prodajne pomoči (želite imeti prodan dom in pripravljen zapreti na datum zaključka domov).
Izberite svojo lokacijo: Lokacija je ključna številka ena v nepremičnini. Ni vam treba izbrati najdražje nepremičnine za gradnjo doma, če pa želite prodati v razumnem času, mora biti v neki obliki zaželena. Razumite stopnje kriminala, zaželenost v šoli, davčne stopnje, dejavnosti skupnosti in vse, kar je zaželeno znanje za nekoga, ki bo z vami naredil veliko naložbo.
Ustvarite svoj načrt / načrt: Ne pozabite, da ne načrtujete svojega sanjskega doma. Načrtujete dom za hitro prodajo. Vaš dom mora pritegniti množice, ne pa nišo. Ugotovite, kateri domovi na tem območju prodajajo najboljše - število sob, oblikovanje kuhinje in oblikovanje glavne spalnice / kopalnice. Ti dejavniki so univerzalno pomembni za hitro prodajo.
Nastavite datum mejnika: ustvarite mejnike pred začetkom in s svojim izvajalcem nastavite pričakovanja, da jih je treba izpolniti. Ko to nastavite vnaprej, boste na pravi poti do cilja. Ključni datumi za izgradnjo doma so datumi, v katerih se pour fundacija, okvir doma, suhomontaža doma in dokončanje doma.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Načrt proračuna
-
Dobri izvajalci
-
Dokončne časovne vrstice
Nasveti
-
Ne poskušajte spodkopati svojega proračuna. Vedno pustite wiggle prostor v vašem proračunu in urnik za, če in ko gre kaj narobe. Dobro razumite prednosti in slabosti članov vaše ekipe, preden postanejo člani ekipe. Omejite čim več zunanjih ovir. Oblikovanje doma s široko družbeno privlačnostjo ob pravi ceni bo omogočilo hitro prodajo.
