Začetek poslovanja s časovnim zakupom je podoben začetku poslovanja z nepremičninami. Delate s stavbami, lastnino in lokacijo. Časovni delež je takrat, ko več ljudi v lasti, na primer na počitniškem domu, naredi lastništvo nad nepremičninami in si deli pravice za preživljanje časa. Poznavanje nepremičninske zakonodaje države, v kateri razmišljate o začetku poslovanja, je pomembno, ko napredujete z raziskavami, aplikacijami, najemanjem in oglaševanjem. Zakoni so različni s prodajo časovnega zakupa s tem, da nimate neomejenega časovnega obdobja za prodajo in ponavadi so predvidena obdobja, v katerih lahko stranka uporabi časovni zakup. Obstaja veliko različnih vrst časovnih deležev, ki lahko vključujejo taborišča, rekreacijska vozila in etažna stanovanja.
Pridobite vsaj osnovno znanje o nepremičninski zakonodaji v državi, ki jo želite začeti s časovnim zakupom ali zaposliti nekoga s to izkušnjo.
Raziskave o časovnem zakupu nepremičnin, ki so na voljo za nakup. Bodite temeljiti in opravite fizični obisk mesta in pregledajte vsako podrobnost, lastnino, zemljišče in stanje stavbe.
Napišite poslovni načrt, ki določa ime vašega podjetja, osebje, lokacijo vaše pisarne in zahtevano opremo. Na primer, morda želite začeti s časovnim zakupom, ki se ukvarja z rekreativnimi vozili. Bodite specifični z vsakim vidikom, od ocenjenih zagonskih stroškov, trženja in oglaševanja do enega, tri-, pet- in desetletnega finančnega načrta. Prav tako mora biti jasno, kakšne so finančne napovedi, potrebna posojila in čas za odplačilo poslovnih posojil za časovni delež. Vključite lokacijo premoženja za časovni zakup. Ob jasno določenih ciljih vam bo pomagalo pri zagotavljanju poslovnega posojila.
Prijavite se za poslovno posojilo pri finančni instituciji. To je dobra ideja, da bi dobili vsaj tri ponudbe o tem, koliko bo poslovno posojilo stalo, vključno z vsemi pristojbinami in ali je zavarovanje (premoženje in vsebina) ponujeno prek finančne institucije. Če poskušate začeti s časovnim zakupom in niste dobro uveljavljeni pri svoji finančni instituciji, je morda težje zagotoviti poslovno posojilo. Dober poslovni načrt vam bo pomagal pri zagotavljanju poslovnega posojila.
Načrtujte kakršna koli gradbena, popravljalna ali obnovitvena dela; in ko je ta del dokončan, pride inšpektor, da preveri vaš časovni zakup, in je pripravljen za poslovanje. Prijavite se za vsa poslovna dovoljenja, dovoljenja in certifikate, ki so potrebni za vrsto poslovanja s časovnim zakupom, ki ga izberete.
Najem administrativnega in prodajnega osebja s poznavanjem prodaje na podlagi časovnega zakupa in nepremičnin. Seveda to ni pogoj, ampak je koristen za uspešen začetek.
Začeti ustvarjati vodi posameznikov, ki so zainteresirani za timeshares, širjenje besedo, kaj vaše podjetje ponuja.
Nasveti
-
Pričakujte, da boste trdo delali, da bi ustvarili uspešen časovni zakup.
