Obveznice v zvezi s ponudbo in obveznice za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti so obe vrsti obveznic gradbenih jamstev, ki delujejo kot raven finančne zaščite za naročnika gradbenega podjetja, in bodočim strankam pomagajo videti stopnjo legitimnosti in finančne stabilnosti gradbenih podjetij. Čeprav so ponudbe za obveznice in garancije za uspešnost podobne, imajo nekatere razlike.
Opredelitev garancije za ponudbo
Obveznost ponudbe je gradbena garancija, ki jo gradbeno podjetje strinja, da bo dobilo gradbeni projekt. Imenuje se ponudbena obveznica, ker jo uporabnik uporablja za izbiro med različnimi gradbenimi podjetji, ki se vsi potegujejo za zaposlitev - vsako gradbeno podjetje naredi ponudbo na delovnem mestu in kupi obveznico, ki jo podpira. V tej ponudbi vsako gradbeno podjetje določi stroške in časovni okvir, v katerem se bo projekt nadaljeval. Če gradbena podjetja, ki dobijo službo, ne morejo dostaviti, se vrednost garancije za ponudbo te družbe vrne stranki, da nadoknadi težave in izgubljeni čas. Vrednost ponudbenega razmerja je navadno določena z razliko med ceno najnižjega ponudnika in ceno naslednjega najnižjega ponudnika.
Opredelitev lastnosti vezja
Izvedbena garancija je nekaj, kar naročnik kupi, da deluje kot poroštvo, da bo gradbeno podjetje končalo projekt v skladu z določili pogodbe. Če nekaj povzroči, da izvajalec ne more dokončati projekta - na primer, če izvajalec preneha s poslovanjem - se poroka strinja, da bo plačal za dokončanje pogodbe. To lahko stori neposredno ali prek stranke. Izvedene obveznice se lahko uporabijo tudi za zaščito interesov podizvajalcev, ki imajo sklenjene pogodbe z glavnim izvajalcem.
Izbira
Ni potrebno izbrati med ponudbo in gradbeno obveznico, saj zajemata različne vidike jamstva za gradnjo. Z zahtevo, da vsi ponudniki predložijo obveznice za oddajo ponudb, stranke uporabljajo ponudbene obveznice kot način za presejanje nezanesljivih izvajalcev iz resnih. Zato mora vsak ponudnik predložiti garancijo za oddajo ponudb, ne glede na to, ali dejansko dobi delo. Po drugi strani je garancija za dobro uspešnost nekaj, kar mora predložiti samo zmagovalni ponudnik. Ker je predložitev garancije za dobro uspešnost del pridobivanja projekta v teku, lahko neuspeh pri tem povzroči, da izvajalec izgubi službo in stranka prevzame obveznost ponudnika.
Koristi
Čeprav so gradbena jamstva, kot so ponudbene obveznice in obveznice za uspešnost, še dodatno obremenitev gradbenih podjetij, je obstoj tega sistema lahko zelo koristen za izvajalce, ki dobro opravljajo svoje delo, upravljajo svoje finance in izpolnjujejo pričakovanja. Obstoj ponudbenih obveznic prispeva k zaščiti resnih gradbenih podjetij, da jih ne zaostajajo nestrokovna podjetja, ki navajajo nerealno nizke cene. Podobno tudi obveznice za uspešnost povečujejo skupni obseg razpoložljivih gradbenih delovnih mest z zmanjševanjem finančnih tveganj, s katerimi se srečujejo stranke, ko se odločijo za najem gradbenih izvajalcev.
