Če živite v pododdelku ali kondominijskem kompleksu in želite biti prepričani, da obstaja način za uveljavljanje zavez, pogojev in omejitev (CC & R), se boste prepričali, da je ustanovljeno združenje lastnikov hiš (HOA). Če še ni nameščen, ga lahko nastavite s skupino sosedov, ki imajo pomisleke glede upravljanja vaše skupnosti. Združenja lastnikov stanovanj sprejemajo vprašanja, kot so vrtovi, bazeni, otroška igrala, vzdrževanje ograj in vstopnih znakov, zmanjševanje hrupa, parkirišča in pristojbine. Zakoni se med državami razlikujejo, vendar obstajajo določene smernice, ki jih večina HOA sledi.
Najemite nepremičninskega odvetnika, ki vam bo pomagal oblikovati združenje. Pri oblikovanju HOA je treba upoštevati stroge predpise. Odvetnik vas lahko reši, da naredite nekaj dragih napak.
Izberite ime. Ko boste vložili dokumentacijo, boste potrebovali ime. To ime mora biti edinstveno od vseh drugih korporacij, ki že obstajajo v vaši državi.
Izberite upravni odbor. Prvega odbora ni treba glasovati. Vendar pa za nadaljnje odbore HOA običajno volijo na položaje predsednika, podpredsednika, sekretarja in zakladnika.
Datoteka za vključitev v poslovno arhivsko dokumentacijo vaše države.
Določite podzakonske predpise. Ker so to pravila, ki jih morajo upoštevati člani HOA, dobite prispevke skupnosti, ko skupaj postavljate podzakonske predpise.
Določite članarino.
Postavite znake pred sosesko, ki oglašuje, kdaj in kje bo potekal prvi sestanek HOA.
Držite prvo srečanje. To je takrat, ko ste uradno postali gospodarski subjekt. Na tem prvem srečanju boste morda želeli ustanoviti odbore in jih pripraviti na predsedovanje, kot so arhitekturni, skupinski in socialni odbori. Prav tako boste sprejeli podzakonske predpise na prvem sestanku.
