Storitve posredovanja najemnikov so podobne storitvam nepremičnin, saj povezujejo lastnike z novimi stanovalci. Mnogi lastniki nepremičnin, tako stanovanjskih kot komercialnih, uporabljajo storitve najemniških storitev za zapolnitev prostih delovnih mest in izposojo potencialnih najemnikov pred sklenitvijo najema. Podobno te storitve uporabljajo tudi številni najemniki, zlasti pri iskanju poslovnih stanovanj ali premestitvi iz druge države, ali če imajo omejen čas, da zagotovijo najem.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Dovoljenje za posrednika (če je potrebno v vaši državi)
-
Zbirka razpoložljivih stanovanj za najem ali komercialnega prostora
-
Oglasi najemnikov
-
Plačilne pogodbe z najemniki in / ali najemodajalci
Načrtujte in začnite s storitvijo namestitve najemnika
Pridobite potrebne licence. Nekatere države zahtevajo, da agenti za umeščanje najemnikov pridobijo licenco za posredovanje nepremičnin, preden lahko začnejo poslovati. Preverite pri svojem oddelku za poslovanje in licenciranje ali se obrnite na svojega predstavnika države za zahteve glede licenc, ki so specifične za državo.
Ustvarite podatkovno bazo razpoložljivih nepremičnin za najem. To lahko dosežete s pregledovanjem najemnin v vašem lokalnem papirju, spletnih mestih za oglaševanje, kot je Craigslist.com, ali oblikovanjem poslovnega odnosa z lastniki apartmajev. Ustvarite seznam ali Excelovo preglednico vseh razpoložljivih lastnosti, vključno z naslednjimi informacijami za vsako najemnino: najemodajalsko ali lizinško podjetje, fizični naslov, ceno, število spalnic in kopalnic ter dodatne ugodnosti.
Obrnite se na najemodajalce in ponudite svoje storitve. Če želite, da je vaša poslovna enota najemnika dobičkonosna, morate za uporabo svojih storitev prejeti plačilo od najemodajalcev, najemnikov ali oboje. Poskusite izpeljati dogovor, v katerem vam najemodajalec plača "najemnino" za vsakega najemnika, ki najame stanovanje prek vaših storitev.
Oglašujte svoje storitve potencialnim najemnikom. Postavite oglase v vaš lokalni papir in obesite letake po vaši skupnosti, vključno s šolami in univerzami. Poleg tega razmislite o ustvarjanju spletne strani za trženje svojih storitev. Spletne strani imajo potencial, da dosežejo veliko širše občinstvo in lahko pritegnejo stranke, ki se bodo preselile na območje.
Pomagajte najemnikom in zberete pristojbino za svoje storitve. Ko potencialna stranka zahteva uporabo storitev za umestitev, odstranite predhodne informacije, kot so ime, cenovni razpon in vse nastavitve prostora ali ugodnosti. Primerjajte nastavitve nove stranke z vašim seznamom razpoložljivih najemnin in nastavite sestanke za stranko, da si ogledate prostore, ki mu ustrezajo. Poleg tega naj vaša stranka podpiše preprosto pogodbo, ki predvideva plačilo v primeru, da jih uspešno namestite v enoto za najem.
