Življenjsko posestvo vam daje pravico, da živite v svoji lasti v življenju. Lahko se odločite za podelitev svojega življenjskega premoženja nekomu drugemu, v tem primeru postanete koncedent. Oseba, ki ji je dana življenjska lastnina, je najemnik in njegovo lastništvo se konča ob smrti. Po smrti najemnika se premoženje vrne v koncedenta ali nekoga drugega, ki ga določi koncedent. V Teksasu zakoni zagotavljajo jasnost v zvezi z zapuščenimi življenjskimi prostori.
Pomen
Razumevanje pojma "opustitev" se lahko razlikuje od pravnega izraza in lahko privede do zmede. Oseba lahko verjame, da je le zato, ker se lastnina ne uporablja, opuščena.Po zakonu pa to pravno ni res. Po zakonu, da se premoženjsko premoženje šteje za opuščeno, morajo lastniki namerno zapustiti nepremičnino brez namena vrniti se v posest nepremičnine in ne prenesti lastništva na drugo osebo.
Namera
Ko oseba želi trditi, da je bilo življenje zapuščeno v Teksasu, mora biti sposoben dokazati namero, da zapusti premoženje z zadovoljivimi dokazi. Dokazovanje, da se nepremičnina ne uporablja, na sodišču ne bo zadostovalo za dokazovanje opustitve. Sodišče mora videti dokončno dejanje, ki kaže na lastnikovo namero, da opusti lastnino z dejstvi o dolžini trajanja premoženja brez pojasnila.
Dokaz
Družinski član bi lahko želel dokazati opustitev, da bi lahko uveljavljal življenjsko premoženje. Za dokazovanje opustitve v Teksasu mora družinski član pokazati, da je lastnik nameraval trajno zapustiti lastnino. Na primer, če lastnik ne vzdržuje in popravlja nepremičnine v določenem časovnem obdobju, je to dopusten dokaz. Zakonec, ki poskuša dokazati, da je zapustil nepremičnino, je postal težji po spremenjeni ustavi v Teksasu leta 1997. V skladu s spremembo zakon zahteva od zakonca in lastnika, da se strinjajo z opustitvijo lastnine.
Izguba naslova
Ko oseba zapusti svoje življenjsko premoženje, po zakonih Teksasa, se lahko izgubijo vse pravice in interesi v lasti, ne pa tudi naslov. Naslov se lahko izgubi samo s prisilno prodajo, če šerif proda nepremičnino zaradi zapadlih davkov. Ali pa ga lahko skrbnik nepremičnine proda za zapadla hipotekarna plačila. Podobno lahko združenje lastnikov nepremičnin proda nepremičnine za neplačane ocene.
