Kako prikazati najemnike poslovne stavbe. Komercialne najemnine se razlikujejo od stanovanjskih najemnin v času trajanja najema. Najemnik običajno najema poslovno enoto za obdobje treh ali petih let. Znesek denarja je precejšen, zato je pregled stanovalcev pomemben.
Vzpostavite postopek za pregled najemnikov. Morate imeti vlogo za izpolnitev prihodnjih najemnikov. Vsak bodoči najemnik mora izpolniti prijavo, da pokaže, da ne diskriminira. Pri prijavi morate dobiti dovoljenje za preverjanje kredita za bodočega najemnika.
Uporabite kreditno poročilo za pregledovanje najemnikov. Trije nacionalni kreditni uradi zagotavljajo kreditno zgodovino, ki pokaže, ali ima bodoči najemnik zgodovino, da je plačeval račune pozno, da je šel skozi stečaj ali da je bil izseljen. Da bi dobili kreditno poročilo, morate imeti ime, naslov in številko socialnega zavarovanja zvezne davčne identifikacijske številke.
Vprašajte za osebne podatke. Pri komercialnem lizingu podjetja pogosto uporabljajo kreditne in informacijske podatke korporacije namesto svojih osebnih podatkov. Če je bodoči najemnik nov posel, morate opraviti osebni pregled najemnika, da ugotovite, ali imajo lastniki možnost plačila najema v primeru, da se podjetje zapre. Osebno zavarovanje se lahko vnese v najem, če je to potrebno.
Najemite podjetje za pregled stanovalcev. Podjetja, ki pregledujejo najemnike, izvajajo kriminalne preiskave, kreditne preglede in lahko preverijo reference, ki jih zagotovijo bodoči najemniki. Njihovo poročilo lahko uporabite kot podlago za vašo odločitev in kot dokumentacijo, ki je ne diskriminirate na podlagi rase, spola ali vere. Pogosto lahko najemate podjetje na spletu, kot je najem stanovalcev.
