Če želite prodati nepremičnino za poklicno pot ali kot krajši delovni čas, ste zakonsko dolžni pridobiti licenco za nepremičnine v vaši državi. Če ste se odločili za pridobitev nepremičninskega dovoljenja, ste verjetno vprašali nekaj enakih vprašanj, ki so jih imeli drugi o postopku pridobivanja nepremičninskega dovoljenja.
Težava
"Kako težko je pridobiti licenco za nepremičnine?" Čeprav se postopek nekoliko spreminja glede na državo, je pridobitev licence ponavadi veliko enostavnejša, kot pričakuje večina ljudi, v skladu z American School of Real Estate Express. Običajno lahko dobite licenco za delo kot nepremičninski posrednik v vaši državi brez kakršne koli izobrazbe, razen zahtevanega nepremičninskega tečaja.
Izobraževanje in usposabljanje
"Kakšne so izobraževalne zahteve za pridobitev licence?" Pridobitev licence za nepremičnine običajno vključuje neko vrsto izobraževalne zahteve in izpit za licenciranje. Spletna stran RealtyU opisuje široko paleto izobraževalnih priložnosti za nove in sedanje nepremičninske strokovnjake. Tečaji usposabljanja za nepremičnine so na voljo na akreditiranih šolah v večini držav in mnogi ponujajo učenje na daljavo ali tečaje za dopisno izobraževanje. Tečaji, opravljeni prek korespondence, običajno zahtevajo nekaj sej v razredu za dokončanje. Tečaji se običajno zaključijo s preskusom pred izdajo dovoljenja, da so nekateri kandidati pripravljeni na državni izpit za pridobitev licence.
Licenčni izpit
"Kaj so zahteve za preverjanje licenc?" Vsaka država ima svoje zahteve za upravičenost do izpitov. Po podatkih Kalifornijskega oddelka za nepremičnine na primer splošne zahteve za izpit v Kaliforniji vključujejo starost 18 let ali več, zakonito bivanje v ZDA in poštenost glede kazenskih obsodb. Poleg tega morate opraviti tri izobraževalne tečaje na ravni nepremičnin. Ta izobraževalna komponenta se razlikuje glede na državo. Izpit vključuje natančne odgovore na določen odstotek izpitnih vprašanj. Tudi tukaj se odstotek zahtev za opravljanje izpita razlikuje glede na državo. Po opravljenem izpitu dobite državno licenco za nepremičnine.
Agent vs Broker
"Kakšna je razlika med licenco nepremičninskega posrednika (ali prodajalca) in licenco za posrednika za nepremičnine?" Najpreprostejša razlaga je, da vam licenca nepremičninskega posrednika daje zakonsko pravico, da posredujete nepremičninsko posredništvo in pogodbene uslužbence, da jih prodajajo za vas, v skladu z ameriškim uradom za statistiko dela. Zastopnik ima pravico do samostojnega opravljanja poslov z nepremičninami ali pa za posrednika v zameno za dogovorjeni odstotek provizije. Ponavadi je delež posrednika in agenta v provizijah, ki se opravijo v okviru posredništva. Za pridobitev licence nepremičninskega posrednika je potreben dodatni izpit.
Informacije o plačah 2016 za nepremičninske posrednike in prodajne agente
Nepremičninski posredniki in prodajni agenti so leta 2016 prejeli povprečno letno plačo 46.810 $. Na nizki ravni so nepremičninski posredniki in prodajni agenti zaslužili 25-odstotno plačo v višini 30.850 $, kar pomeni, da je 75% zaslužilo več kot ta znesek. 75-odstotna plača je 76.200 $, kar pomeni, da 25% zasluži več. V letu 2016 je bilo v ZDA zaposlenih 444.100 oseb kot nepremičninski posredniki in prodajni agenti.
