Zemljišče je dolgoročno ali osnovno sredstvo, ki ga podjetje ali posameznik poseduje in namerava uporabiti pri poslovanju. Amortizacija podjetju pomaga povrniti stroške osnovnih sredstev.
Določena amortizacija
Amortizacija dolgoročnega sredstva pomeni, da se njegova cena razporedi v določenem obdobju. Če ste lastnik osnovnega sredstva, kot so nepremičnine, oprema ali stroji, lahko računovodska načela amortizirajo sredstvo. Notranja davčna služba (IRS) vam prav tako omogoča, da odtegnejo stroške amortizacije iz vašega obdavčljivega dohodka.
Amortizacija zemljišč
IRS in finančna računovodska pravila ne dopuščajo amortizacije zemljišč. Vendar pa lahko vrednost zemljišča zapišete ali zmanjšate, če menite, da so okoljski ali regulativni pogoji negativno vplivali na vrednost nepremičnine. Na primer, če imate zemljišče na območju, ki ga je prizadel potres, lahko opravite test oslabitve in vpišete vrednost zemljišča.
Drugi vidiki
Izguba zaradi oslabitve morate evidentirati v izkazu poslovnega izida ali v izkazu poslovnega izida. Zemljišča razvrstite kot dolgoročno sredstvo v bilanci stanja.
