Stavbe in zemljišča predstavljajo pomembna naložbena sredstva v bilancah podjetij. Kot posamezni davčni zavezanec in lastnik nepremičnine lahko pravilno amortizirate in vrednotite stavbe in zemljišča, kar vam lahko pomaga pri pripravi natančnih finančnih in davčnih poročil.
Določena amortizacija
Amortizacija je poslovna metoda, ki vam omogoča povrnitev stroškov opredmetenega osnovnega sredstva, kot so zgradbe, v več letih. Osnovna sredstva, kot so oprema, nepremičnine in stroji, lahko amortizirate samo.
Amortizacija zgradb
Davčna služba (IRS) omogoča davčnemu zavezancu, da povrne stroške nestanovanjskih nepremičnin v obdobju 31,5 let. Na primer, če ste lastnik stavbe v vrednosti 31,5 milijona dolarjev, je letni strošek amortizacije 1 milijon dolarjev (31,5 milijona dolarjev deljeno s 31,5 milijona dolarjev).
Amortizacija zemljišč
Smernice IRS in pravila računovodskega računovodstva ne omogočajo amortizacije zemljišč. Stroške zemljišča lahko povrnete, ko prodate nepremičnino.
Drugi vidiki
Pravilno amortiziranje sredstev je pomemben element pri odločitvah o finančnem načrtovanju, saj stroški amortizacije pomagajo zmanjšati obdavčljivi dohodek. Ta strošek zagotavlja tudi finančno spodbudo, ker za to ne, za razliko od plač in drugih stroškov.
