Možnost lastništva počitniških nepremičnin, ki se lahko upokojijo za dneve ali tedne v času za razumno ceno, je tista, ki se ji večina ljudi zdi težko upreti. Podjetja za prodajo s časovnim zakupom ponujajo prav to, včasih s trdo prodajanimi tehnikami, ki jih kupci kasneje razlagajo kot zavajajoče ali zavajajoče ravnanje. Drugi kupci se odjavijo, ko natančno ocenijo finančne obveznosti pridobitve časovnega zakupa. Ne glede na razlog, lahko preprosto prekličete sporazum o časovnem zakupu kmalu po podpisu. Po obdobju mirovanja ni tako enostavno.
Prepoznajte pravico do preklica
Državni zakoni običajno določajo obdobje za razmislek, v katerem lahko kupci časovnega zakupa razveljavijo prodajno pogodbo. Pravica do odpovedi tudi po podpisu pogodbe se običajno giblje med 3-14 dni po datumu podpisa. Preberite svojo pogodbo in poiščite klavzulo, ki vam omogoča uveljavljanje te pravice. Ker zakon zagotavlja pravico do odstopa od pogodbe, vam podjetje za časovni zakup ne more odvzeti nobenega sredstva. Če pogodba ne vključuje pravice, jo je treba v zakonskem roku nadaljevati.
Napišite v Prekliči
Napišite pismo, da prekinete pogodbo. Tako kot pri vsakem drugem pravno zavezujočem sporazumu je odpoved veljavna le, če je posredovana s pisnim obvestilom, v katerem je navedeno, da ne nameravate več sodelovati pri pogodbi. V pismu mora biti naveden datum, vaše polno ime, naslov in podrobnosti o časovnem zakupu nepremičnine. Nanašati se mora tudi na datum, lokacijo in prisotne ljudi, ko ste podpisali pogodbo o časovnem zakupu. Nasprotno pa številna podjetja s časovnim zakupom skupaj s pogodbo o prodaji predložijo obrazce za preklic, ki jih lahko izpolnite in vrnete v obdobju za premislek, da se izognete poslu.
Potrditev preklica zahtevka
Zahtevajte, da podjetje za prodajo na podlagi časovnega zakupa pisno potrdi in odgovori na vaše obvestilo o odpovedi. Odgovor mora vsebovati podrobnosti o tem, kako in kdaj lahko pričakujete vračilo. Lahko se odločite, da navedete razloge za preklic, vendar to ni potrebno, še posebej, če izvajate svojo pravico do preklica. Če želite pripraviti pisno pot, pošljite pisno obvestilo prek potrjene pošte, kjer poštna služba zabeleži datum pisma in ima prejemnika znak.
Poiščite pravno intervencijo
Če časovnega zakupa v obdobju za premislek niste preklicali, je v določenih okoliščinah še vedno mogoče izstopiti iz pogodbe. O možnostih, ki so vam na voljo, se posvetujte z odvetnikom. Če želite preklicati pogodbo, ker ste kasneje ugotovili, da je prodajni zastopnik zavedel ali dokončno lagal o sporazumu o časovnem zakupu, ga lahko prekinete zaradi napačnega prikazovanja in goljufije. Vaš odvetnik bo potreboval podrobnosti o tem, kaj vam je prodajni agent povedal in dokaze o pritisku ali prisili med predstavitvijo, ker taka kršitev razveljavlja pogodbo.
