Ko kupite nov dom s pomočjo posojilodajalca, morate imeti doma pregledane, da se zagotovi, da ni večjih strukturnih težav z domom. Večina pogodb omogoča kupcu določeno število dni, v katerih se lahko odloči za prekinitev pogodbe, ali se lahko odloči, da bo prodajalec popravil težave in hišo ponovno preveril. Vedno previdno preberite svojo pogodbo, preden jo podpišete, da boste razumeli, kaj storiti, če dom ne pregleda.
Posvetujte se s svojim Realtorjem in ga vprašajte, kako lahko prekličete pogodbo. V nekaterih državah, kot je Texas, če se odločite preklicati in ne dovolite prodajalcu, da odpravi težave v poročilu, boste izgubili svoj "resen" denar ali polog. V drugih državah ne morete preklicati pogodbe, če se odločite preklicati izven časovnega okvira, navedenega v pogodbi; na primer, če imate deset dni za preklic in preklicate enajsti dan, ste lahko zakonsko zavezani, da sledite nakupu. Prosite Realtorja, naj navede posledice odpovedi pogodbe.
Obvestite svojega posrednika, da želite prekiniti pogodbo. Lahko pripravi dokumente o odpovedi in vam svetuje, kaj morate storiti. V nekaterih primerih lahko nepremičninski posrednik deluje v vašem imenu in prekliče pogodbo, v drugih državah pa morate o tem obvestiti prodajalca osebno.
Pripravite pismo prodajalcu, ki navaja elemente, ki niso bili odobreni v hiši, in navajajo, da želite prekiniti pogodbo. Vprašajte svojega nepremičninskega posrednika, naj preuči pismo, da se prepričate, da je v skladu z državnimi in lokalnimi zakoni o odpovedi.
Vprašajte svojega Realtorja, kako naj vam pošlje obvestilo. V večini primerov vas bo prosil, da pošljete pismo s priporočeno pošto prodajalcu in pošljete drugo pismo prodajalcu, če ga uporablja.
Obvestite svoje hipotekarno podjetje, če ste bili vnaprej odobreni za nepremičnine, da ne boste kupovali doma.
Nasveti
-
Vedno preberite pogoje domače prodajne pogodbe, preden se prijavite. Države imajo različne politike glede odpovedi in morate razumeti, kako in pod kakšnimi pogoji lahko odpoveste pogodbo za dom.
