Pravice za uporabo pravic razširjajo pravice do uporabe premoženja. Na primer, sosed lahko odobri služnost, da dovoli dostop ali pravico do svoje lastnine. Službe so bodisi javne (vključujejo vladni subjekt) bodisi zasebne (med podjetji ali posamezniki). Služnost je lahko omejena glede trajanja, na primer do konca po enem letu.
Opredelite datum, premoženje in stranke. Lahko začnete dokument z "ta služnostni sporazum je sklenjen in sklenjen (datum), ki ga (imena)." Oseba, ki dodeli služnost je "koncedent", medtem ko služnostni prejemnik na splošno se imenuje "grantee".
Opišite služnost - na primer območje in omejitve - in priložite sliko. Navedite razstavo v služnosti. Na primer, lahko napišete: "Kot lastniki lastništva ABC v Anytown, ZDA, ki je opisana v priloženi prilogi 1."
Poudarite vse pomisleke v zvezi z služnostjo. Če je prejemnik plačal 100 $, potem potrdite plačilo v dokumentu.
Dokument postavite na stran za nekaj ur in ga nato pregledajte za nejasna področja. Želite, da dokument jasno opiše služnost. Če so kazni ali klavzule nejasne, lahko sodišče dokument razlaga drugače, kot si želite.
Podpišite služnost pred pričo in notarjem. Posnetek dokumentirajte z okrožnim uradom, da se bo vsak, ki raziskuje zgodovino nepremičnine, zavedal služnosti.
Nasveti
-
Opišite vse subjekte, ki uporabljajo njihova pravna imena. Na primer, če odobravate služnost na poslu Jacka E. Smitha, morate navesti upravičenca kot Jack E. Smith d / b / a Jackovo streho.
Opozorilo
Služnost se običajno prenese s posestvom. Če služnost razširite na drugo stranko, ki nato podjetje proda tretji osebi, bo tretja oseba imela služnost. Posvetujte se z računovodjo in odvetnikom o posebni davčni in pravni izpostavljenosti.
