Spremljanje gradbenih projektov je večplastna naloga. Odvisno od kompleksnosti projekta bo morda potrebno vključiti več oseb. Za učinkovit nadzor vsakega gradbenega projekta morate biti vključeni od samega začetka. Morate biti tam, ko je projekt zasnovan. Ponudite vložek in nadzor od začetka do konca gradnje. Da bi se izognili preobremenjenosti z različnimi fazami projekta, upoštevajte nekaj koristnih predlogov.
Načrtujte ali pomagajte načrtovati zasnovo projekta. Začnite tako, da natančno in temeljito preučite celoten predlagani projekt, ko ga boste pripravili. Vzemite umetnikovo izvedbo projekta s seboj na mesto, kjer se bo nahajal dom, zgradba, most ali druga zgradba. Pridobite fiksen vizualni vtis končne strukture.
Razdelite projekt na faze. Če je projekt poslovna struktura, začnite z dovoljenjem. Navedite vsa potrebna dovoljenja glede na vaše lokalne gradbene predpise. Zavarujte in pošljite jih v skladu s predpisi. Načrtujte redne inšpekcijske preglede v vsaki fazi z uradom nadzornika stavbe.
Narišite časovno vrsto po pogovoru z različnimi izvajalci in zagotovite obveznosti vsakega od njih. Časovno linijo prekinite v različne faze gradnje. Vsaki fazi dodelite časovno obdobje, v katerem se mora zaključiti, na podlagi vaših pogodbenih pogodb. Vpišejo izvajalce, ki bodo sodelovali, seznam materialov in stroške dela za vsako fazo.
Začetek gradnje s pripravo lokacije. Načrtujte ga zaporedno in logično. Načrtujte odstranitev dreves in kraških dreves. Poglejte preostalo pokrajino, ko se drevesa in grmičevje premaknejo. Oglejte si, katera območja potrebujejo ponovno polnjenje in ki potrebujejo odstranitev in preselitev tal.
Načrtujte izvajalce, naj položijo vstop / izstop (dovoz) in pripravite strukturno ploščico (kjer bo struktura dejansko sedela na pripravljeni partiji). Kot ti izvajalci blizu zaključka svoje faze, se obrnite na tlakovanje podjetja, krovci, jekleni obešalniki ali mizarji za načrtovanje uokvirjanja strukture.
Vsak dan nadzorujte delo na kraju samem, da bi pozorno spremljali dve glavni skrbi, čas in denar. Poskrbite, da bo projekt napredoval, da bo vsaka faza zaključena pred časom ali vsaj pravočasno in v okviru proračuna. Načrtujte grube vodovodarje in elektroinštalaterje, kot tlakovanje podjetja in oblikovalce blizu zaključka njihovih faz.
Poravnajte posadke s suhimi stenami, dokončajte mizarje, vodovodarje in električarje za notranjo opremo, medtem ko postavite zunanje posadke krajinarjev, slikarjev in znakov.
Ker se te različne faze začnejo končati, veljajo za potrdilo o zasedenosti (CO), ki ga bo izdal gradbeni inšpektor ob končnem pregledu. Uporabite zgodaj, ali pa inšpektorja pripravite, da ga začne pripravljati takoj, ko se projekt dokonča, saj lahko včasih zamuja.
Nasveti
-
Ostanite v tesnem stiku s pogodbenimi partnerji, da bodo vedeli, da je vaš projekt naslednja.
Opozorilo
Gradbeni projekti zahtevajo potrpežljivost, partnerje in vztrajnost.
