Denarni tokovi najemnin po obdavčitvi bodo veljali za družbo, ki prejema najemnine. Ta plačila so dohodek, zato jim bo podjetje moralo plačati davek. Ta izračun zahteva učinkovito davčno stopnjo družbe. Efektivna davčna stopnja je povprečna stopnja, po kateri družba plačuje davek od dohodka. Potrebujete efektivno davčno stopnjo, ker se dejanska davčna stopnja razlikuje glede na stopnjo dohodka zaradi progresivnega davčnega sistema v Združenih državah.
Razdeli svoj predhodni letni davek, ki ga je plačal vaš dohodek, da bi našel vašo dejansko davčno stopnjo. Na primer, družba je plačala 30.000 $ na 100.000 $ dohodka, tako da je 30.000 $ deljeno s 100.000 $ enako 30%.
Dodajte skupaj najemnine. V primeru, družba naredi 8.000 $ vsak mesec najemnine.
Odštejte efektivno davčno stopnjo od ene. S tem se izračuna koliko vašega dohodka zadržite. V primeru 1 minus 0,3 je 0,7.
Pomnožite svoje najemnino, ki jo prejmete, s številom, izračunanim v 3. koraku. V primeru $ 8.000 krat 0.7 ustreza 5.600 $. Tako se bo za vsako plačilo zakupnine denarna sredstva povečala za 5.600 $ po obdavčitvi.
