Refinanciranje vašega doma vključuje veliko korakov. Posojilodajalci bodo želeli biti prepričani, da ima vaš dom vrednost, ki jo želite izposoditi. Iskali bodo domačo vrednost, ki bo višja od zneska vašega posojila. Za določitev vrednosti vašega doma bo vaš posojilodajalec zahteval oceno. Ocenjevalci bodo primerjali značilnosti vašega doma z drugimi domovi v vaši soseski ali območju. Če se vaša hiša nahaja v soseski, ki je imela upad vrednosti nepremičnine ali povečanje zaprtja, bo to vplivalo na ocenjeno vrednost vašega doma.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Sredstva za čiščenje hiš
-
Orodje za dvorišče
-
dostop do interneta
Organizirajte vsako sobo. Odstranite nered iz pultov, miz in tal. Odstranite predmete, ki niso v sobi. Pojdite v sobe vaše hiše eno za drugo. Ali je vaš kuhinjski števec videti kot kraj, kjer pripravljate obroke ali pa so postali kraj, na katerem lahko stvari nastavite? Ali imate v dnevni sobi igrače ali raznovrstne predmete? Ali je vaše perilo odloženo ali zloženo na vašo posteljo? Odstranite predmete, ki niso potrebni v vsaki sobi. Hiše, ki so organizirane in brez nereda, bodo pokazale, da poskrbite za lastnino.
Popravite vse, kar je zlomljeno v vaši hiši. Če pipa pušča, zamenjajte dele, ki so potrebni za zaustavitev. Stikala za luči, vtičnice, vodovod, zrak in toplota morajo biti v delovnem stanju. Kuhinjski aparati in pralni aparati morajo delovati tako, kot so bili zasnovani. Patch luknje, ki lahko obstajajo v vašem drywall. Sprehodite se v vsako sobo in poiščite predmete, ki so v slabem stanju. Ustvarite seznam potrebnih popravil. Pokličite strokovnjaka za popravilo, ki ga ne morete storiti.
Očistite hišo. Po potrebi najamete profesionalno čistilno službo. Obrišite tla. Posesaj preprogo. Kopalnice razkužite. Okenski pragovi, stropni ventilatorji in pohištvo. Znebite se neprijetnih vonjav. Kupite sveče, ki nevtralizirajo vonj ali vonjave. Če se odločite za nakup sveč ali vtičnic, se prepričajte, da so vonji enaki. Ne mešajte različnih vonjev. Postavite svojo hišo v red, tako da bo ocenjevalec videl vaš dom, da bo videti najboljše.
Pokositi travo. Trim žive meje in rob. Travnik vaše cvetlične grede. Zamenjajte ali odstranite mrtve grmičevje ali rastline. Po potrebi namestite nove rastline ali cvetje v obstoječe postelje. Rake liste. Odstranite igrače, orodje ali predmete, ki ležijo na dvorišču. Če je umazana, sperite ali prebarvajte vhodna vrata. Preverite zunanje luči in se prepričajte, da delujejo pravilno.
Napišite seznam izboljšav, ki ste jih naredili v vašem domu. Zabeležite datum, ko je bilo izboljšanje opravljeno in kaj je bilo narejeno. Večje izboljšave, kot so posodabljanje kopalnice, kuhinje, talne obloge ali dodatka v sobi, lahko povečajo življenjski prostor. Upoštevajte, če ste zamenjali karkoli, vključno z napravami, ki bi ostale v hiši, klimatizacijo, toploti, kuhinjskih aparatih, garažnih vratih, oknih itd. Zamenjava vodovodnih napeljav, tušev ali vodenje nove linije za izboljšanje vodnega tlaka so primeri pomembnih izboljšav, ki lahko povečajo vrednost.
Izobrazite se o hišah, ki ste jih pred kratkim prodali v vaši soseski. Uporabite internet in obiščite Zillow.com ali svojega lokalnega cenilca nepremičnin in poiščite domove na vašem območju. Zillow vam bo dala idejo o vrednosti vašega doma. Prav tako lahko iščete lastnosti, ki so primerljive z vašim, in primerjajte njihovo vrednost. Poznavanje vrednosti drugih domov v vaši soseski je koristno, ker boste potem lahko poudarili vrednost vaše nepremičnine nad drugo nepremičnino. Med ocenjevanjem boste morali ostati doma, če boste potrebovali odgovore na vprašanja. Poudarite izboljšave, ki ste jih naredili. Daj ocenjevalcu kopijo ustvarjenega seznama.
