Pridobitev komercialnega najema, če se vaš kredit šteje za slab, je izziv, vendar ne nemogoče. Obstajajo številni ustvarjalni pristopi, ki jih je treba upoštevati. Ključ do uspeha je, da preverite čim več različnih možnosti. Mnogi lastniki podjetij na koncu s slabo kreditno na neki točki v svoji karieri. V času recesije podjetja pogosto ustvarjajo nove načine za iskanje poslovanja in razmislijo o poslovanju s strankami z nizkimi kreditnimi rezultati. Kadarkoli obstaja velik tržni nišo za privabljanje novih podjetij, bodo ustvarjalni podjetniki našli način, da se prilagodijo temu novemu trgu.
Poiščite motiviranega prodajalca za najboljše možnosti za pogajanja o komercialnem najemu. Motivirane prodajalce je enostavno opaziti. Pogosto oglašujejo, da so pripravljeni pogajati. Veliko motiviranih prodajalcev oglašuje, da bodo delali z vami, če imate težave s kreditom. Ne glede na to, ali iščete pisarniški najem, zakup opreme ali kateri koli drug poslovni najem, motivirani prodajalec želi vaše podjetje. S slabim kreditom boste morali najti način, da prodajalcu zagotovite, da ne bodo oškodovani zaradi vaših prihodnjih dejanj. Ponudba večjega gotovinskega pologa je pogosto dober način za zagotovitev, da ste resni pri poslovanju in ne boste ogrozili sporazuma.
Poiščite sopodpisnika, ki je pripravljen podpisati zakupne listine. Razmislite o družinskem članu ali možnem poslovnem partnerju, ki vam zaupa. Preden se približate sopodpisniku, veste, kaj ste pripravljeni ponuditi v zameno za njihovo pomoč. Če morate, lahko vedno ponudite majhen odstotek podjetja v zameno za podpis na najemu. Bodite prepričani, da vse storite v pisni obliki, da ne pride do nesporazumov glede tega, kaj se pričakuje in dolguje, še posebej, če se malemu odstotku podjetja ponudi, da ga spodbudi, da deluje kot sopodpisnik. S pisanjem podrobnosti se lahko izognemo številnim prihodnjim konfliktom in poslabšanjem.
Ponudite veliko varščino, da pokažete, da ste resni in da imate veliko tveganje, če ne spoštujete pogodbe. Bodite pripravljeni dodati dodatno zavarovanje poleg velikega denarnega depozita. Pripravljenost za plačilo višje obrestne mere bo tudi pospešila posel za drugo podjetje.
Ponuditi plačilo dela komercialnega najema s strateškim partnerjem. Vedno obstajajo potencialni partnerji, ki bi imeli koristi, če bi delili finančno breme komercialnega najema. S približevanjem partnerju, ki že ima pogodbo za najem, so lahko bolj prilagodljivi in odprti glede kreditnih vprašanj in ni verjetno, da bi vas kvalificirali, ko boste predlagali plačilo dela stroškov. Identificiranje strateškega partnerja lahko traja nekaj raziskav, vendar je vredno vložiti čas, če vam omogoča, da dobite komercialni najem, ki ga potrebujete za vaše podjetje.
Barter za komercialni najem. Če obstaja očitna povezava med vašim podjetjem in industrijo, ki jo želite oddati v najem, potem ponudite za barter svoje storitve za komercialni najem. Če ni možnosti samodejne zamenjave, lahko pridružitev barter klubu omogoči podjetju, da zamenja z enim članom kluba, nato pa uporabi kredit, ki ga zasluži s tem članom, da sklene pogodbo z drugim članom, kot je potreben zakup. Preden se pridružite, se prepričajte, da je najem, ki ga želite, možnost in ga ponujajo člani skupine barter. Trganje je časovno preizkušena rešitev za podjetja, ki se spopadajo s težavami, da dobijo tisto, kar potrebujejo.
