Če nekdo dolguje svoj denar, vam pisanje o nameri za zastavo lahko pomaga hitro dobiti plačila. Vendar pa lahko tudi majhne napake v obvestilu preprečijo prejemanje vašega denarja. Prepričajte se, da veste, kako učinkovito izdelati to pismo.
Kaj so obvestila o zavarovanju?
Obvestilo o nameri vložitve zastavne pravice ali obvestila o zastavi dolžnika opozarja dolžnika, da namerava vložiti tožbo za izterjavo denarja, ki ga dolguje. Ena najpogostejša oblika obvestila je zastavna pravica mehanikov. Kljub temu ime ta vrsta zahtevka nima nič opraviti z avtomobili. Namesto tega pomaga zaščititi gradbena podjetja.
Če ste bili izvajalec ali podizvajalec projekta in niste prejeli pravočasnega plačila, boste morda želeli napisati NOI. Čeprav se lahko zdi protislovno, morajo tudi podizvajalci, ki nikoli niso govorili z lastnikom, te pravice in obvestila vložiti pri lastniku stanovanja. V obeh primerih pismo preprosto navaja, da nameravate zastavno pravico vložiti proti domu, če ne prejmete plačila v določenem časovnem okviru.
Posojilodajalci, ki zagotavljajo posojila za avtomobile in domove, lahko uporabijo tudi zastavne pravice in obvestila za pobiranje plačila. Poleg tega, če ste dobili poravnavo zoper nekoga na sodišču in ta oseba noče plačati, boste morda lahko vložili NOI.
Zakaj poslati obvestilo?
Nekateri ljudje morda mislijo, da je bolje, da vložite zastavno pravico in naj dolžnik obravnava posledice. Vendar je pogosto bolje narediti dodaten korak in poslati pismo. V Arkansasu, Koloradu, Connecticutu, Louisiani, Missouriju, Severni Dakoti, Pensilvaniji, Wisconsinu in Wyomingu morajo vlagatelji vložiti obvestilo, preden vložijo zastavno pravico.
Tudi če živite v eni od drugih držav ali ozemelj, bi morali razmisliti o pisanju dokumenta NOI, preden boste uradno predložili zastavno pravico. Navsezadnje je lahko samo pismo dovolj zastrašujoče, da lahko dolžniki plačajo. Če lahko dobite denar, ki ga potrebujete, ne da bi vključili odvetnike, sodišča ali premoženja, je to zelo veliko.
Zlien poroča, da je 47 odstotkov NOI ljudi plačalo v 20 dneh, ne da bi zbiralec sprejel kakršne koli nadaljnje ukrepe. Če podaljšate čas plačila na 90 dni, lahko vidite 90-odstotno uspešnost.
Pravilno časovno pismo
Čas je za pošiljanje NOI bistvenega pomena. Če ste v stanju, ki zahteva ta obvestila, ima država tudi časovno omejitev, ko lahko pošljete ta obvestila. Druge države zahtevajo tudi pošiljanje NOI-jev v določenem časovnem okviru, če ga želite poslati.
Na primer, New Jersey ne zahteva, da komercialna gradbena podjetja pošljejo pismo pred vložitvijo zastavne pravice. Če pa ukrepate, morate to storiti v 90 dneh od končnega datuma, ko ste prispevali k projektom.
Medtem ko morate vložiti zahtevek v določenem časovnem okviru, morate svoje NOI-je poslati prej. V primeru New Jerseyja lahko obvestilo pošljete približno dva meseca po zaključku projekta. To vam daje čas za zbiranje denarja, če obvestilo deluje, preden boste morali vložiti zastavno pravico.
Napišite učinkovito pismo
Ko veste, zakaj pošiljate NOI in veste, da imate čas za pošiljanje, napišite pismo čim prej. Najprej se prepričajte, da ima pismo in ne samo ovojnica ime in naslov dolžnika. Prav tako morate navesti črko v naslovu. Telo pisma mora biti natančno in jedrnato. Ne pozabite vključiti ustreznih informacij:
- Kdo ste.
- Storitve ali materiali, ki ste jih posredovali.
- Zadnji datum, ko ste ponudili storitve ali material.
- Koliko naj bi bilo plačilo.
- Datum, ko boste zastavili zastavno pravico, če ne boste prejeli plačila.
- Kako naj dolžnik plača.
Poskusite, da ne vključite nobenih informacij, ki niso pomembne za zastavno pravico. Rude jezik ali grožnje zunaj bližajoče se zastavne pravice lahko dolgoročno deluje proti vam. Ko pišete, si predstavljate odvetnika, ki bere vaše besede na glas sodniku in poroti. Če gre za primer dovolj, se lahko to zgodi.
Nazadnje podpišite in natisnite svoje ime. Pod podpisom lahko vključite tudi kontaktne podatke svojega podjetja. Nekateri ljudje se odločijo, da bodo ta obvestila poslali kot potrjena pisma. Če to storite, mora prejemnik podpisati pismo in prejeti potrdilo o prejemu.
