Zastavna pravica daje zastavnemu upniku pravico do uveljavljanja imetja druge lastnine. Mehanske zastavne pravice so običajen primer zastavne pravice. Ko lastnik nepremičnine najame osebo za opravljanje dela, kot je preoblikovanje hiše, lahko delavec položi zastavno pravico na posestvu. Če lastnik ne plača dela, lahko delavec sprejme ukrepe za uveljavitev zastavne pravice. Če so pogoji zastavne pravice izpolnjeni, mora zastavni upnik pripraviti pismo o prepustitvi zastave.
Identifikacijske informacije
Izpuščena pisma naj bi imela viden naslov, kot je “Release of Lien” na vrhu strani. V prvem odstavku je treba navesti datum zastavne pravice na premoženju ter imena in naslove zastavnega upokojenca in lastnika nepremičnine. Načrtovalec mora vključevati informacije o tem, kje je bila zabeležena zastavna pravica, kot je navedba naslova urada za evidenco premoženja, vključno z obsegom in številko strani zabeleženega zasega. Posebno besedilo ni potrebno; nekaj hitrih stavkov, ki vsebujejo zgoraj navedene informacije, je na splošno dovolj.
Pravni opis nepremičnine
Drugi odstavek pisma mora vsebovati pravni opis nepremičnine. Glavno vodilo bi lahko bilo: »Lastnina, ki je predmet zastavne pravice, je opisana na naslednji način:« Potreben je pravni opis nepremičnine, tako da ni dvoma o tem, kaj je zastavna pravica zajeta in kaj se sprosti. Pisarna za lastninsko evidenco, kjer je bil zabeležen prvotni zastavni zakon, lahko izdelovalcu zagotovi pravni opis nepremičnine.
Obravnava objave
Pismo o sprostitvi zastavne pravice je podobno priznanju sporazuma, s katerim se odreče zastavna pravica. Pravni sporazumi morajo biti „upoštevni“ za zavezujoče. Obravnava pomeni, da se med strankami izmenjuje nekaj vrednosti. V zastavni pravici se zastavni upnik odpove pravici do uveljavljanja zastavne pravice, lastnik pa daje zastavni upnik denar za sprostitev. Tipičen stavek bi lahko bil: "Ob upoštevanju dolarskega zneska, zastavni upnik sprosti zastavno pravico, povezano z zgoraj opisano lastnino."
Podpis in zavrnitev odgovornosti
Pismo za zastavno pravico mora biti podpisano in notarsko overjeno. Pripravljavci morajo paziti, da državni zakoni lahko določijo natančno naravo pisma o prepovedi zastave. Izdelovalec mora vzeti pismo o prepovedi zastave pravnemu strokovnjaku za pregled pred predložitvijo pisma lastniku.
Ta članek je bil napisan le za informativne namene; ne zagotavlja pravnega svetovanja.
