Lastniki v Wisconsinu lahko izselijo najemnika, ki je neurejen, poškoduje premoženje ali ne plača najemnine, vendar tega ne more storiti po želji. Morajo slediti Zakonu o najemu v Wisconsinu, da zakonito izselijo najemnika. V nekaterih primerih je obvestilo o izselitvi dovolj za dosego izselitve, v drugih primerih pa je treba zadevo rešiti na sodišču za majhne zahtevke.
Najemnik izda petdnevno obvestilo na tedenski ali mesečni pogodbi, če ne plača najemnine. To daje najemniku možnost, da plača dolgovani denar ali se premakne. Če plača najemnino v petih dneh, ima pravico do bivanja.
Obvestilo o odpovedi najemnine na teden na teden ali na mesec ali mesec dajte najem 14 dni, če najemnik ne plača najemnine, krši najemno pogodbo ali povzroči škodo na nepremičnini. Najemnik mora oditi v 14 dneh.
Najemniku da najemnik petdnevno obvestilo, če ni plačal najemnine, prekinil najemne pogodbe ali poškodovane nepremičnine. Najemnik lahko ostane, če lahko odpravi težavo v petih dneh. Če najemnik ponovi kršitev v naslednjih 12 mesecih, lahko najemodajalec poda odpovedni rok za 14 dni.
Vložite zadevo v sodišče za pritožbe v zadevi Wisconsin v sporih majhne vrednosti, če najemnik zavrne odhod po 14-dnevnem obvestilu (glej "Viri"). Vložite lahko v okrožje, kjer je nepremičnina, kjer stanuje ali kjer je bil podpisan pisni zakup. Zdi se, da lahko najemnik izpodbija vaš zahtevek, vendar če tega ne stori, bo sodišče samodejno odločilo v vašo korist.
Počakajte, da sodnik odredi izselitev. To naročilo morate prejeti, preden lahko sprejmete ukrepe za izselitev najemnika. Najemodajalci imajo s sklepom o prisilni izselitvi pravico zaseči osebne stvari najemnika in prisilno odstraniti najemnika. Šerif bo prisoten za prisilno izselitev.
Nasveti
-
Če sodnik ugotovi, da je bil najemnik nezakonit, da lahko ostane na najemniški nepremičnini, lahko najemniku naloži plačilo dvakratne najemnine, ki jo dolguje za vsak dan, ko je najemnik ostal nezakonito najemnik.
