Podjetja za servisiranje posojil prevzamejo breme spremljanja posojil in pobiranja plačil, tako da se lahko prvotni posojilodajalec posvetuje z drugimi pomembnimi posli. V nepremičninah hipotekarni posredniki določijo posojilo za nepremičnino s podjetjem za servisiranje posojil in si umijejo roke odgovornosti za posojilo. Podjetje, ki servisira posojilo, lahko celo nadzoruje postopek zaprtja v primeru neplačila. Storitev pa ni izključna za nepremičnine. Posojilojemalec plača podjetju za servisiranje posojil. Posojilodajalec dobi plačilo od podjetja, ki servisira posojila.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Programska podpora za posojila
-
Članki o inkorporaciji
-
Pisalne potrebščine
Navedite svoje storitve in cilje podjetja. Odločite se naprej, katere vidike servisiranja posojil boste prevzeli za vaše stranke. Mortgage News Daily navaja, da podjetja, ki servisirajo posojila, »zbirajo hipotekarna plačila, kreditirajo ta plačila, pošiljajo opomine, ko so plačila zapadla, ocenijo zamude pri zaračunavanju (in) vzpostavijo depozitne račune za plačilo davkov, zavarovanje nevarnosti in poplav ter zasebno hipotekarno zavarovanje.«
Nastavite svoje cene za storitev. V knjigi »Privatna hipotekarna naložba«, Teri B. Clark in Matthew Stewart Tabacchi navajajo: »Tipičen strošek je 1 odstotek vašega portfelja.« Prav tako lahko zaračunate pavšalno pristojbino skupaj z odstotkom upravnih nalog.
Nastavite zbirko podatkov, ki bo spremljala posojila v vaši oskrbi. Nakup programske opreme za servisiranje posojil, ki vam pomaga digitalno upravljati datoteke. NoteSmith in Trakker sta dobro znana programa. Nastavite nekaj omaric za shranjevanje dokumentov.
Vključite podjetje za zaščito osebnega premoženja načel. Denarni posojilodajalci se ukvarjajo s preživetjem ljudi in so v nevarnosti, da bodo toženi enako kot zdravniki. Najemite odvetnika, da ustvarite svoje dokumente o registraciji.
Pridobite investitorje. Morda boste morali kupiti pravice servisiranja od komercialnih posojilodajalcev in plačati osebju za opravljanje upravnih nalog upravljanja posojil. V knjigi "Money Magnet", J B Loewen piše, "Obstajajo angeli vse okoli in jih najdete tako, da se pogovarjate z dobavitelji in kupci na nižji stopnji."
Kupite pisalne potrebščine, kuponske knjige za plačevanje in mesečne obračunske izjave; jih mora natisniti trgovina za pisarniške potrebščine. Pisarne za oskrbo, kot so Staples in Office Depot, opravljajo dvojne funkcije zagotavljanja tiskanja in dobave.
Najemajte zaposlene, ki imajo izkušnje z zbiranjem. Morda bodo morali pozive opozoriti, če plačila zamujajo. Tiffany Black svetuje v reviji Inc, da uporablja socialne medije za zaposlovanje najboljših kandidatov. Objavljajte delovna mesta na spletnih mestih socialnih medijev, kot sta Facebook in MySpace, in iščite po zgledih in profilih kandidatov, dokler ne najdete kandidatov, ki ustrezajo vrsti kulture, ki jo želite ustvariti v vašem podjetju.
Razvijte seznam zasebnih hipotekarnih posojilodajalcev v vaši državi. Bodite pozorni na poslovni del vašega lokalnega časopisa, da vidite, kdo so finančni movers in shakers. Preletite imenik Gospodarske zbornice. Pridobite imena in priporočila tistih, ki delajo v nepremičninah in finančnem sektorju.
Uvesti poslovanje na zasebne in komercialne posojilodajalce na tem območju. Pošljite uvodno pismo, ki opisuje vaše podjetje za posojila in kako lahko z njimi olajšate stvari.
