Kot vsaka zelo birokratizirana agencija, vlada Malezije ohranja svoj delež edinstvenih zakonov in predpisov. Dve obliki zemljiškega davka sodita v matrico zakonov, značilnih za držav jugovzhodne Azije. Vlada pobira te davke, znane kot opustitev najemnine in davka na odmero, lastnikom zemljišč, ki izpolnjujejo pravne kvalifikacije. Nekatere izjeme veljajo za te davke na podlagi narave rabe zemljišča ali organizacije, ki poseduje zemljišče.
Prekliči najem
Neodplačana najemnina predstavlja obliko davka, ki se zaračuna za vsa odtujena zemljišča v Maleziji. Čeprav je zvezna zakonodaja obvezna, vlade držav ocenijo in zberejo vse najemne kvote. Odtujena zemljišča predstavljajo vsako zakupljeno zemljišče, ki je v lasti vlade, ali zemljišče, ki je bilo prej v lasti vlade. Vsa zemljišča, ki niso v lasti avtohtonih ljudstev, predstavljajo odtujeno zemljo, ker je vlada to državo izrecno zatrjevala od avtohtonih ljudstev v neki zgodovini. Stopnje najemnin so odvisne od rabe zemljišč - kmečkega gojenja, rasti kave, sadnih sadovnjakov in drugih lastnosti - in skupnega hektarjev.
Davčna ocena
Lokalni sveti v vsakem malezijskem državnem davku obračunajo davek na tiste, ki zagotavljajo stanovanjske enote. Znesek letne ocenjevalne dajatve je odvisen od vrednosti nepremičnine, ki jo država v večini primerov določi z zneskom najemnine na nepremičnine v enem letu. Kakršna koli popravila ali izboljšave na nepremičnini, ki povečuje njen davek na oceno učinka. Po Zakonu o lokalni samoupravi iz leta 1976 davčne stopnje ne smejo presegati 35 odstotkov vrednosti nepremičnine v danem letu. Obračunski davek zapade vsakih šest mesecev. Ta davek velja za tiste, ki zagotavljajo stanovanjske nepremičnine, in za tiste, ki zagotavljajo stanovanjske nepremičnine s spremljajočimi kmetijskimi zemljišči.
Izjeme
Nekatere organizacije so oproščene davka na odmero in opuščene najemnine. Mestni sveti lahko izberejo oprostitev od davka na odmerjeno vsako organizacijo, ki ne uporablja lastnine izključno zaradi dobička. Lastniki nepremičnin, ki so kraj, kjer se nahajajo bogoslužja, dovoljeni grobišča in krematoriji, javne šole in javni prostori, namenjeni dobrodelni znanosti, literaturi ali umetnosti, na splošno ne plačujejo davka na odmero. Države se lahko odločijo, da nekatere organizacije oprostijo davka na oproščeno najemnino. Država Selangor na primer izvzema vse registrirane kraje javnega bogoslužja.
Plačilo
Neporavnana najemnina in davčna stopnja se dolguje do določenega datuma vsako leto brez zahteve vlade. Lastniki zemljišč in nepremičnin morajo poznati roke zapadlosti in stopnje ter oceniti lastno voljo pri plačilu davka. Tisti, ki plačajo davke po datumu zapadlosti, morajo plačati globo. Malezijske države imajo zakonsko pravico, da začnejo izvrševati postopke odpisa in izterjave na odtujenem zemljišču v primeru neplačanih davkov, čeprav plačilo prihaja en dan pozno. Malezijske države dovoljujejo plačilo prekinjenega najema na spletu.
Zgodovina
Sistemi za prenehanje najemnine so obstajali na številnih kolonialnih ozemljih. Kolonialne vlade so običajno odtujevale ali silovito odvzemale zemljišča od domorodnih ljudstev in dodeljevale to zemljo kolonialnim naseljencem. Združene države so imele tak sistem pred revolucionarno vojno. Leta 1760 je kolonialna vlada sprejela 10-letno opustitev najema nepremičnin na območju jezera Champlain, da bi spodbudila naselja v New Yorku in Vermontu. Ta sistem je še vedno prisoten v Maleziji v 21. stoletju. Davek na oceno je edinstven za Malezijo.
