Obstaja veliko mitov o prodaji vašega časovnega zakupa. To je vredno svojega časa in truda, da bi dobili dejstva o časovnem zakupu ponovno prodajo. Prodaja časovnega zakupa je podobna tradicionalni prodaji nepremičnin. Boste v boljšem položaju, če je vaš časovni zakup plačan. Če še vedno financirate svoj časovni zakup, boste morali posojilo izpolniti pred prenosom listine. Trženje ali oglaševanje prodaje vašega časovnega zakupa se razlikuje od prodaje vašega doma. Ne morete postaviti spredaj. Ker je veliko časovnega razporeda za počitnice, je pomembno, da dobite nacionalno izpostavljenost. Nazadnje, lastnosti časovnega zakupa se ne povečujejo vedno. Pogosto je lahko prodaja časovnega zakupa manjša od prvotne nakupne cene, ki ste jo plačali. Možno je, da prodate svoj časovni zakup z lastnikom ali s pridobitvijo pomoči posrednika, ki je specializiran za časovni zakup.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
dostop do interneta
-
pravne dokumente za časovni zakup
-
evidence o popravilih / vzdrževanju na časovnem zakupu
-
hipotekarni dokument
Zberite dokumente o posojilu, evidence o vzdrževanju in davčne podatke; kot tudi vse informacije, ki se nanašajo na vaš časovni zakup. Če dolgujete denar na časovnem zakupu, ga boste morali odplačati. Za zaključek prodaje boste morali plačati znesek pred zaključkom ali vzeti denar v dolgovanem znesku. Preberite izvirno dokumentacijo in ugotovite, ali imate lastnino ali če je vaše lastništvo pravica do uporabe (RTU). Pravica do uporabe časovnega zakupa je dobra le za določeno število let. Pravica do uporabe lastnosti se zmanjša, ko se približa koncu določenega časovnega obdobja.
Naj bo vaša prodajna cena realna. Za razliko od tradicionalnih nepremičnin, se časovni zakupi pogosto prodajajo za manj kot prvotno ceno. Več denarja od prodaje časovnega zakupa ni norma. Lastnosti, ki niso dobro vzdrževane, bodo prinesle še nižji donos kot tiste, ki so dobro vzdrževane. Mnogi kupci iščejo kupčijo. Če so za prodajo na voljo več časovnega zakupa in so primerljivi z vašo enoto, nastavite ceno tako, da je privlačna za kupca.
Oglašujte svoj časovni zakup. Pokličite vaše letovišče in vprašajte, če oglašujejo enote za prodajo. Iščite po internetu za vaše spletne možnosti o trženju vaše nepremičnine. Kontaktirajte Realtors, ki so specializirani za prodajo časovnega zakupa in se pozanimajte o njihovih marketinških orodjih. Vprašajte, kakšne so njihove pristojbine. Pogosto je to odstotek prodajne cene, kot v tradicionalni prodaji nepremičnin. Boste morali odločiti, če boste prodali svoj časovni zakup na svoje ali naročiti pomoč Realtor.
Opozorilo
Zavedajte se prevar in podjetij, ki zahtevajo vnaprejšnje plačilo pred zavarovanjem kupca za vašo nepremičnino.
