Obstajata dve osnovni vrsti držav, ko gre za nakup doma prek posojilodajalca: stanje zastavne teorije in stanje teorije naslovov. Država Florida je država zastavne pravice. To je dragoceno za homeowner vedeti, katero vrsto države, v katerem živi, ker določa, kdo bo imel lastninsko pravico na premoženje v času trajanja hipoteke - kupec ali posojilodajalec.
Teorija teorije
Stanje zastavne pravice je stanje, v katerem kupec poseduje listino do svojega doma ves čas trajanja hipoteke. V teoriji zastave država, hipoteka deluje kot zastavna pravico proti domu. Kupec obdrži lastninsko pravico na domu in ko kupec izpolni hipoteko, posojilodajalec odstrani zastavno pravico.
Naslov Theory State
V stanju teorije naslovov kupec od prodajalca prejme lastninsko pravico do doma in ga nato preda posojilodajalcu. Ko kupec izpolni pogoje svoje hipoteke, posojilodajalec vrne naslov.
Država posredniške teorije
Majhno število držav bo kupcu omogočilo, da se drži naslova hipoteke, če pa kupec ne izpolni hipoteke, lahko posojilodajalec vzame naslov. To je znano kot posredniško stanje teorije.
Prednost države teorije teorije
Prednost kupca, ki živi v teoriji zastavne pravice, kot je Florida, je, da če gre domov v zaprtje, je lahko postopek za posojilodajalca težji, ker ima kupec še vedno naslov.
