Razvoj uspešnega stanovanjskega razvoja LLC se začne s pripravo poslovnega načrta. Poslovni načrt bi moral opredeliti kratkoročne, srednjeročne in dolgoročne strategije za dobičkonosnost družbe, obenem pa prikazati znanje o industriji in konkurentih na trgu. Stanovanjska razvojna podjetja morajo posebno pozornost nameniti stanovanjskemu trgu na tem območju. Družba z omejeno odgovornostjo (LLC) je pametna poslovna izbira za številne stanovanjske razvojne korporacije. Pravila in predpisi za registracijo LLC se razlikujejo od države do države. LLC zagotavlja lastniku podjetja z omejeno odgovornostjo za dolgove in dejanja družbe, medtem ko še vedno omogoča dobiček prenesti skupaj z lastnikom podjetja.
Razvoj uspešnega stanovanjskega razvoja LLC
Uspešno poslovanje se začne z razvojem poslovnega načrta. Za obsežen vir si oglejte spletno mesto U.S. Small Business Administration (SBA). Poslovni načrt se začne s povzetkom, ki opisuje zgodovino in prihodnost podjetja, vključno z njegovim poslanstvom. Razmislite o obsegu in obsegu stanovanjskih projektov, ki se bodo izvajali kratko-, srednje- in dolgoročno. Poslovni načrt mora vsebovati podrobno tržno analizo, ki analizira konkurente (druge razvijalce) in prikazuje znanje o nepremičninskem trgu. Razmislite o tem, kako se bo podjetje tržilo za potrošnike, bodisi za kupce, ki so prvič doma, bodisi za upokojence, ki iščejo počitniški dom. Poslovni načrt mora vključevati upravljavsko strukturo LLC, vire financiranja in celovit proračun. Stvari, ki jih je treba upoštevati, vključujejo zagonske stroške, dolgoročne vire, pisarniške prostore in zaposlene. Preverite vaše lokalne in državne zakone o zavarovanju in druge zahteve glede odgovornosti.
Registrirajte podjetje za stanovanjsko gradnjo kot družbo z omejeno odgovornostjo (LLC) tako, da se obrnete na urad državnega sekretarja ali drugo pooblaščeno pisarno. Izberite ime, ki natančno in privlačno odraža namen stanovanjskega razvoja. Ime podjetja mora slediti LLC. Registracija zahteva vložitev "člankov organizacije" pri državni vladi. V datoteko je pristojbina med 250 in 500 dolarji. Čeprav to ni potrebno, mora LLC imeti pogodbo o delovanju, ki opisuje vsakodnevno poslovanje podjetja, odgovornosti partnerjev in kako se bodo dobički in izgube delili med partnerji.
Opredeliti vire financiranja. Z uporabo orisa v vašem poslovnem načrtu začnite iskati vire začetnega kapitala. Za LLC za razvoj stanovanjskega kompleksa se pogovorite z lokalnimi bankami v skupnosti, ki imajo interes za razvoj skupnosti. Zasebni posojilodajalci so tudi možnost. Stanovanjski razvoj LLCs mora raziskati tudi javno-zasebna partnerstva, ki jih ponujajo lokalne, državne in zvezne vlade. Spletna stran Ministrstva za stanovanja in urbani razvoj (HUD) ponuja državno razčlenitev sredstev za stanovanjski razvoj.
Dokončati logistične potrebe. Pred začetkom poslovanja poiščite pisarniški prostor in kupite pisarniško opremo. Stroški in potrebe morajo biti skladni s poslovnim načrtom. Če poslovni načrt zahteva zaposlitev dodatnih zaposlenih, začnite raziskovati delovno pravo zvezne in državne vlade, preden oglašujete zaposlene. Družbe za razvoj stanovanj bi morale posebno pozornost nameniti potrebam licenc, zavarovanj in dovoljenj, ki jih določajo lokalni, državni in zvezni zakon. Upoštevati je treba tudi vladna pooblastila o poštenih stanovanjih in enakih možnostih.
Nasveti
-
Po podatkih revije Forbes je prvih deset stanovanjskih trgov za investitorje v Združenih državah Indianapolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Kolo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Misija, Texas; in Raleigh, NC.
Opozorilo
Zagon lastnega stanovanjskega razvoja LLC prihaja s tveganji. O pravnem in finančnem tveganju se obrnite na svojega odvetnika in računovodjo.
