Kapitalske izboljšave so izboljšave nepremičnin, kot je poslovna stavba, ki podaljšujejo življenjsko dobo objekta za več kot 1 leto. Notranja davčna služba določa smernice za razvrščanje postavk kot kapitalske izboljšave v primerjavi s popravili in vzdrževanjem. Kapitalske izboljšave se štejejo za osnovna sredstva, nabavna vrednost izboljšanja pa se pripozna v obdobju koristnosti izboljšave, popravila in vzdrževanje pa se pripoznajo kot odhodki, ko so plačani ali nastali.
Zabeležite kapitalske izboljšave
Ustvarite račun v oddelku stalnih sredstev glavne knjige, ki označuje vrsto izboljšave. Na primer, izboljšave poslovne stavbe bi bile »izboljšave stavb«.
Celoten znesek stroškov za izboljšanje kapitala zabeležite kot povečanje računa glavne knjige izboljšav.
Zapišite celoten znesek stroškov za izboljšanje kapitala kot zmanjšanje na čekovni račun, ki se uporablja za plačilo za izboljšanje.
Amortizacija evidenc
Določite življenjsko dobo izboljšanja, ki jo določi Služba za notranje prihodke (IRS). Življenjska doba ograje je na primer 15 let. Informacije o amortizaciji so na voljo na spletni strani IRS.
Izbrali metodo amortizacije.Večina osnovnih sredstev se amortizira z uporabo metode spremenjenega pospešenega povračila stroškov (MACRS), metode amortizacije, vendar IRS vam omogoča, da izberete drugačno metodo za določene vrste premoženja.
Izračunajte letno amortizacijo kapitalske izboljšave z uporabo določenih stopenj IRS in metode izračuna za izvoljeno metodo amortizacije in dobo koristnosti.
Ustvarite račun v poglavju Stalna sredstva v glavni knjigi, imenovani »Amortizacija kapitalskih izboljšav«.
Celotni znesek letne amortizacije, izračunane v 3. koraku, knjižimo kot zmanjšanje na račun amortizacije kapitalskih naložb.
Celotni znesek letne amortizacije knjižite kot povečanje na račun stroškov amortizacije.
Nasveti
-
Nakup programske opreme za izračun amortizacije za lažji izračun letnih stroškov amortizacije za vsa osnovna sredstva.
Če niste prepričani, kako zabeležiti izboljšave kapitala ali izračunati amortizacijo, najame strokovnjaka za računovodstvo, ki vam bo pomagal.
