Povprečni stroški arhitekturnega načrtovanja temeljijo na obsegu storitev, ki jih stranka zahteva od arhitekta, časovnem razporedu, v katerem naj bi delo potekalo, in kompleksnosti projekta. Medtem ko bo arhitekt izdelal stroške arhitekturne pristojbine na podlagi niza smernic, je vsaka projektna pristojbina edinstvena in se določi na podlagi specifičnih projektnih zahtev stranke.
O tem
Arhitekturno načrtovanje je mogoče opredeliti kot tipičen obseg storitev, ki jih arhitekt opravi pred gradnjo stavbe. Te faze dela vključujejo shematično načrtovanje, oblikovanje in izdelavo dokumentacije. Skozi sheme in razvojne faze projektiranja arhitekt sodeluje s stranko, da razloži njegove projektne zahteve v zgradbi. V fazi gradbene dokumentacije se zasnova razvije v sklop risb in specifikacij, ki jih lahko graditelj nato uporabi za določanje cene in izgradnjo projekta.
Procentna provizija
Običajni način določanja arhitekturnih pristojbin je izračunavanje pristojbine kot odstotka celotne gradbene vrednosti projekta. Povprečne odstotne vrednosti se gibljejo med 6 in 12 odstotki za poslovno stavbo in 10 do 15 odstotkov za stanovanjsko stavbo. Vsak arhitekt bo uporabil različne odstotne vrednosti za določanje pristojbin glede na lokacijo, izkušnje v tej vrsti stavbe in velikost arhitekturnega podjetja. Procentne pristojbine lahko vključujejo ali ne vključujejo svetovalce, kot so inženirske pristojbine.
Fiksna pristojbina
Fiksna pristojbina za vsako arhitekturno fazo projektiranja je še en običajen način, kako arhitekti predstavijo svoje pristojbine. Fiksna pristojbina se določi z uporabo preteklih informacij o pristojbinah za projekte in navzkrižnim preverjanjem tega z odstotkom pristojbine na podlagi vrednosti gradbenega projekta. Stranke lahko od arhitekta zahtevajo, da jim določijo fiksno pristojbino za projekt, tako da bodo vedeli, kakšni bodo njihovi predhodni stroški arhitekturnega projektiranja.
Premisleki
Glavna razlika med fiksno pristojbino in pristojbino, ki temelji na odstotkih, je, da se bo pristojbina, ki temelji na odstotkih, povečevala in padala, odvisno od gradbene vrednosti projekta. Fiksna pristojbina bo ostala enaka v celotnem projektu, ne glede na stroške gradnje projekta. Če se stranka odloči, da bo med načrtovanjem bistveno spremenila obliko, lahko arhitekt ponovno poravna svojo pristojbino.
Stroški arhitekturnega načrtovanja in oblikovanja niso vključeni v stroške gradnje, zato morate vedno imeti ločen proračun za arhitekturne, mestne in svetovalne stroške. Da bi se izognili nerazumevanju vrednosti arhitekturnih honorarjev, prosite svojega arhitekta, da pojasni svoj izračun pristojbine in se prepričajte, da je jasno, kakšna je pristojbina in ne vključuje.
Dodatne storitve
Poleg tipičnega obsega storitev, ki jih arhitekt ponuja med arhitekturnim načrtovanjem in fazami načrtovanja, se lahko zaračuna pristojbina za izdelavo foto-realističnih ali ročno izdelanih vizualizacij, za izdelavo arhitekturnih modelov za prikaz in za bistvene spremembe ali vrednotenje skoraj popolne arhitekturno oblikovanje. Povprečni stroški teh dodatnih storitev se bodo med arhitekturnimi podjetji razlikovali.
