Države imajo različne predpise in zahteve glede prodaje mobilnih hišic. Poleg tega obstajajo različne zahteve, ko lastnik prodaja mobilno hišo in ko trgovec to stori v njegovem imenu. Mobilne hišice se na splošno obravnavajo kot osebna lastnina in v večini držav spadajo v kategorijo motornih vozil. Bistveno je, da se tako kupec kot prodajalec posvetujeta z lokalnimi oblastmi za pravne oblike, značilne za državo, ki se uporabljajo pri transakcijah mobilnih hiš.
Prodajna pogodba
Prodajna pogodba opisuje fizični izgled doma in znesek, ki ga plača kupec. Pogodba vsebuje tudi določbo, da mora prodajalec prodajalcu predložiti pritožbo glede nakupa. Če pritožbe niso rešene, jih lahko prodajalec posreduje državnim organom. V pogodbi je določena pravica kupca do kopije pogodbe in kopij jamstev za dom.
Prodajni račun za mobilne naprave
Večina držav zahteva od prodajalca, da zagotovi ponudbo mobilne hiše. V menici o prodaji so opisane pravice in odgovornosti kupca in prodajalca v transakciji, kot je pravica kupca do prenosa naslova na njegovo ime ali pravice prodajalca, da ve, kdo je hipotekarni posojilodajalec. Prodajalec doma lahko uporabi tudi mobilno hišno menico kot enega od dokumentov, ki dokazuje lastništvo mobilne hiše.
Potrdilo o nazivu
Države zahtevajo predložitev potrdil o lastništvu kot dokazilo o lastništvu mobilne hiše. Potrdilo o lastništvu označuje lastnika (-e) nepremičnine in status nepremičnine, na primer, ali je na njem zastavna pravica. Posojilodajalci in kupci uporabljajo potrdilo o lastništvu ne le za ugotavljanje lastništva, temveč tudi za odločanje o tem, ali je dom vreden cene, ki jo zahteva.
Dovoljenje
V nekaterih mobilnih domovih so prodajalci ali trgovci odgovorni za prodajo domov lastnikom. Državni zakoni zahtevajo, da imajo trgovci licenco za opravljanje transakcij, kot je oglaševanje doma za prodajo, objavljanje doma v seznamih in prikazovanje doma potencialnim kupcem. Trgovci prav tako zahtevajo licenco za opravljanje pravnih poslov v imenu prodajalca, kot je plačilo premoženja in prometni davek.
