Pregledovanje prosilcev za najem je pomemben del lizinškega procesa. Izbira napačnega prosilca lahko pomeni razliko med odpadkom in dobro ohranjeno lastnino ob koncu trajanja najema. Vzemite si čas in skrbno pregledajte vse prosilce. Uporabite enako politiko pregledovanja za vse prosilce in poskrbite, da boste ravnali v skladu z zakoni o stanovanjski diskriminaciji. Posledica tega bo zadovoljni najemnik, ki bo morda želel obnoviti zakup in dobro vzdrževano lastnino.
Naredite seznam vprašanj, ki jih morate vprašati vsakega bodočega najemnika med prvim pogovorom. Vprašajte osebo za razlog za selitev; število oseb, ki se selijo v nepremičnino (če obstajajo) in njihova razmerja do bodočega najemnika; kako dolgo bi želeli, da bi zakup trajal; če imajo hišne ljubljenčke; ko se želijo preseliti; če so v redu z vašim preverjanjem kredita; ali kadijo; in ali imajo kontaktne podatke za svojega sedanjega ali prejšnjega najemodajalca (glej sklicevanje 2).
Pokažite nepremičnino bodočim najemnikom, ki so prestali svoj prvi intervju. Poglejte, ali je bodoči najemnik dobro vzdrževan, saj je to pogosto znak, kako oseba ohranja dom. Bodite pozorni na možne načine prihodnjih najemnikov. Poglejte, ali pregledujejo nepremičnine in poskušajo najti predmete za pogajanja o ceni, in ali so prišli pripravljeni izpolniti prijavo in položiti depozit.
Uporabite najemnino za vse potencialne najemnike in preverite kreditne sposobnosti vseh, ki jih razmišljate kot najemniki. Vloga mora vključevati podatke o dohodku, zaposlitvi in kreditni zgodovini, vozniško dovoljenje in številke socialnega zavarovanja, reference in pretekle stečaje in / ali izselitve (glej Reference 1).
Od prijaviteljev dobite provizijo za kritje stroškov kreditnega poročila (glejte Reference 2.) Spodbudite bodočega najemnika, naj čim prej vrne popolno prijavo, da boste lahko sprejeli odločitev.
Odobrite izbranega najemnika. Naročite se na podpis pogodbe. Preverite, ali vaš prijavitelj obdrži imenovanje in prinaša vse potrebno denar, identifikacijo in obrazce. Imate dobro najemno pogodbo, ki jo boste podrobno prebrali z vlagateljem. Izognite se morebitnim težavam v najemu in odpravite morebitne nesporazume ali nesoglasja (glejte Reference 2).
