Nekateri najemodajalci imajo srečo, da imajo najemnike, ki plačujejo najemnino pravočasno, nekateri pa se morajo ukvarjati z najemniki, ki plačujejo pozno ali sploh ne. Če imate najemnika, ki zamuja z najemnino, ali če je zapustil vaše nepremičnine za najem in vam še vedno dolguje denar, lahko prijavite prestopništvo v kreditno datoteko najemnika. To je sorazmerno preprost postopek, ki vam lahko pomaga, da vi in drugi lastniki nepremičnin hranijo podatke o zgodovini plačil najemnikov.
Odprite naročniški račun za podjetja pri vsakem od treh glavnih uradov za poročanje o kreditih - Experian, Equifax in TransUnion. Vsaka poročevalska agencija ponuja različne pakete, ki vam omogočajo ne samo poročanje delinkvenc, temveč tudi oceno kreditne sposobnosti bodočih najemnikov. Vaši računi vam bodo omogočili tudi poročanje o časovnih plačilih, tako da lahko vaši dobri najemniki gradijo svoje kreditne zgodovine. Vsaka agencija za poročanje o kreditih zaračunava mesečno ali letno pristojbino za svoje naročniške pakete.
Izpolnite obrazec za poročanje, ki ga zagotovi vsaka od poročevalskih agencij. Ta obrazec bo vseboval osebne podatke najemnika, kot so ime, naslov in številka socialnega zavarovanja. Vsebuje tudi informacije o plačilnem statusu najemnika. Za vsako poročevalno agencijo boste morali izpolniti ločen obrazec.
Posredujte obrazec vsaki agenciji za poročanje o kreditih. Ta postopek morate dokončati vsak mesec, da zagotovite, da je kreditna datoteka najemnika posodobljena.
