Če sedanji ali nekdanji najemnik dolguje denar, mu lahko tožba na sodišču za spore majhne vrednosti pomaga pri zavarovanju plačil. To lahko zajema preteklo najemnino ali zlomljene predmete, kjer obstaja spor glede tega, kdo je odgovoren za potrebna popravila. Vzemanje najemnika na sodišče za spore majhnih vrednosti vključuje izpolnjevanje ustreznih dokumentov v vaši državi in po drugih potrebnih korakih. Prav tako boste morali preveriti svojo matematiko - če zahtevate več kot 5000 evrov, sodišče za spore majhne vrednosti ne bo mesto, ki obravnava vaš zahtevek v večini držav.
Preverite pogodbo
Preden vložite zahtevek, premislite, ali je vaš primer dovolj močan prepričati sodnika - ali poroto v državah, ki to dovoljujejo. To je pogosto odvisno od tega, ali obstaja dokumentacija o dolgovanem denarju. Na primer, veliko sporov za neplačano najemnino se zgodi, ko najemniki ne dajo zahtevanega obvestila, preden se preselijo, ali drugače ne upoštevajo pogojev, dokumentiranih v najemu. Možnost, da na primer označite podpisano pogodbo, ki zavezuje najemnika, da plača potrebno popravilo, je lahko pomembna točka v vašo korist.
Nasveti
-
Pred vložitvijo zahtevka za sodišče za spore majhne vrednosti boste morali preveriti, ali gre za primer zastaranja, ki se razlikuje glede na državo in vrsto pogodbe.
Vložite zadevo
Čeprav se postopki razlikujejo glede na lokacijo, morate na območje, kjer nameravate vložiti tožbo, običajno iti v pisarno za majhne zahtevke. To mora biti tam, kjer živite ali kjer vaš najemnik počne. Kot tožnik boste predstavili zahtevek, ki opisuje, zakaj menite, da vam vaš najemnik dolguje denar. Morda boste morali vključiti kopije vseh pomembnih dokumentov, kot je na primer najemna pogodba. Vključite svoje ime in naslov, pa tudi ime vašega najemnika. Prav tako boste morali plačati pristojbino.
Ko je pritožba vložena, bo vaš najemnik prejel dokumente, ki mu sporočajo pritožbo. Medtem ko ste v večini primerov odgovorni za podrobnosti o tem, kje živi obtoženec, ko izpolnite obrazec za pritožbo Ne morete fizično služiti listin. Vaše možnosti vključujejo:
- Osebna storitev: Tukaj so možnosti odvisne od zakona države. To lahko opravi sodni uradnik, kot je šerif, maršal ali policist. Mnoge države dovoljujejo tudi storitve s strani zasebnega procesnega strežnika, nekatere pa dovoljujejo vsakemu nezainteresiranemu odraslemu - kar pomeni kdorkoli poleg tožnika -, da izvede to dejanje,
- Certificirana pošta: Nekatere države dovoljujejo, da se listine vročijo s potrjeno pošto, če mora tožena stranka podpisati pismo, s katerim potrdi prejem.
Obtožencu se lahko omogoči, da odgovori pred datumom sodišča ali da se datum zaslišanja vključi kot del sodnega poziva.
Opozorilo
Vse, kar lahko stori sodišče za majhne zahtevke, je, da vam pomaga pri izterjavi dolgovanega denarja. Ne more in vam ne bo dala pooblastila za izselitev sedanjega najemnika, ki zaostaja za svojimi obveznostmi. Za to morate slediti ločenemu postopku, ki se razlikuje glede na državno zakonodajo.
Navedite vaš primer
Ko pride datum sodnega postopka, prinesite sodišču kopijo pogodbe in vse druge dokaze, ki podpirajo vaš položaj. Vendar se zavedajte, da imajo države različna pravila glede tega, kaj lahko služi kot dokaz. V New Jerseyju na primer pisna izjava prič ni dopustna, čeprav je bila podana pod prisego - dovoljeno je samo dejansko pričanje pred sodiščem. Ko obe strani izrazita svoj primer, bo sodnik ali žirija sprejela končno odločitev.
Nasveti
-
Sodišče za majhne zahtevke denarja ne pobira za vas, tudi če ste zmagali. Vendar pa omogočajo, da se plače okužijo ali da se na bančni račun najemnika vzpostavi dajatev, če ne plača.
