Vrednost skladiščnega prostora je lahko odvisna od številnih spremenljivk. Stanje skladišča skupaj z njegovo velikostjo, lokacijo in možnimi načini uporabe igrajo vlogo pri določanju njegove vrednosti. Vrednost skladiščnega prostora je mogoče najbolje oceniti s primerjavo s skladišči, ki imajo podobne lastnosti. Bolj kot so natančne informacije o primerljivih lokalnih vrednostih in podrobnosti o skladišču, ki ga ocenjujete, natančnejša bo vaša ocenjena vrednost.
Izmerite natančno velikost skladišča. Večina skladiščnih prostorov je ocenjena v dolarjih na kvadratni čevelj, zato bo natančna ocena velikosti skladišča prinesla najboljšo oceno.
Ocenite stanje skladišča. Novejše, varnejše skladišče bo na splošno stalo več na kvadratni čevelj od starejšega, manj varnega objekta, vse ostale stvari pa bodo enake.
Ocenite uporabno vrednost vašega skladišča. Prazno skladišče brez kakršnihkoli objektov bo vredno manj kot skladišče po meri za določeno uporabo. Na primer, skladišča s prilagojenimi hladilnimi enotami ali opremo za kemično varnost običajno stanejo več kot samo skladišča. Skladišča, zgrajena za različne vrste viličarjev, so pogosto tudi drugače vrednotena.
Cena primerljiva skladišča v okolici. Kot pri večini nepremičnin, ima lokacija ključno vlogo pri vrednosti skladišča. Skladišča podobnega stanja in uporabe v neposredni soseščini bodo verjetno imela podobne stroške na kvadratni metrov. Obrnite se na lokalne najemodajalce ali si oglejte seznam nepremičnin, da dobite trenutne primerljive cene.
Pomnožite lokalne stroške na kvadratni čevelj s skupnimi kvadratnimi metri v skladišču, ki ga ocenjujete. To vam bo dalo grobo oceno njegove vrednosti. Ta strošek spremenite navzgor ali navzdol glede na stanje ali posebne značilnosti vašega skladišča.
