Penzioni nudijo poceni prostore za dolgoročno ali začasno nastanitev. Zgodovinsko gledano je sobna hiša zagotavljala samo sobe, penzion pa je zagotavljal obroke in druge storitve. Danes se oba izraza pogosto uporabljata izmenično. Vzpostavitev penziona pomeni več kot le objavo znaka za najemnino. Lastniki in upravljavci penzionov se morajo zavedati lokalnih zakonov in načrtov za vprašanja varnosti in odgovornosti.
Postavke, ki jih boste potrebovali
-
Papir
-
Ključavnice in ključi
-
Detektorji dima
-
Detektorji ogljikovega monoksida
-
Gasilni aparat
-
Pohištvo
-
Gospodinjski izdelki
Napišite načrt za delovanje vašega penziona. Vaš načrt se mora začeti z raziskavami o delovanju penzionov v vašem mestu ali okrožju in mora vključevati znesek najemnine, rezervacije za varnostne depozite, zakup, rezidenčno pregledovanje, pravila o najemniku in stroške delovanja penziona, vključno z dohodkom. in stroški.
Preglejte pravno opredelitev penzionov v vašem mestu ali okrožju. Mesto Winston-Salem, Severna Karolina, na primer opredeljuje sobo ali penzion kot modificirano enodružinsko hišo, sestavljeno iz ločenih bivalnih enot. Lastnik živi v penzionu. Lastnik ne živi v sobah.
Preverite zakonske predpise na svojem območju. Nekatere vlade omejujejo delovanje penzionov na nekaterih območjih. Zakoni o coniranju lahko prepovedujejo vkrcanje na določenih območjih ali omejijo število dovoljenih gostov v enem penzionu. Zakoni o coniranju lahko zahtevajo, da prijavite svoj penzion z območnimi ali stanovanjskimi agencijami.
Preglejte nepremičnine, ki jih nameravate uporabiti za penzion, in odpravite morebitne pomisleke glede varnosti, kot so svinčena barva, detektorji dima, gasilni aparati, ključavnice za okna in vrata ter naprave v hiši. Lokalni zakoni pogosto zahtevajo posebne varnostne ukrepe v penzionih.
Kupite ustrezno zavarovanje za svoj penzion. Lokalni zakoni lahko določajo vrsto in znesek zavarovanja, ki je potrebno za upravljanje penziona. Odvetnik ali zavarovalni zastopnik vam lahko pomaga določiti zavarovanje, ki ga potrebujete.
Prijavite se za licenciranje, če to zahteva vaša jurisdikcija. Na primer, urad za sobo in penzionske hiše iz New Jerseya zahteva, da upravljavci penzionov upoštevajo Zakon o bivanju in penzionu iz leta 1979, da bi dobili dovoljenje, ki je potrebno za obratovanje penziona. Vaša pristojnost lahko zahteva spoštovanje podobnih standardov, vključno z vodenjem evidenc in zavarovanjem.
Namestite ključavnice na vhodnih in sobnih vratih in naredite dovolj ključev za shranjevanje kopij in zagotovite kopije najemnikom.
Kupite pohištvo, ki ga nameravate zagotoviti v spalnicah in v skupnih prostorih, kot sta kuhinja in dnevna soba. Opremite druge predmete, ki jih nameravate ponuditi, kot so aparati, posode, kuhinjski pripomočki in posteljnina in posteljnina.
Pravila o varnosti in prepovedi vedenja, kot so kajenje ali prenočevanje, objavite v vsaki sobi vašega penziona.
Oglašujte svoje prostore za najemnino in bodočim najemnikom izpolnite vloge, nato pa opravite preverjanje ozadja in referenc.
