Vladna agencija lahko v zakup postavi klavzulo o fiskalnem financiranju, ki navaja, da ima vladna agencija možnost prekiniti zakup, če ne prejme denarja za plačilo najema prek postopka dodelitve. Vladna agencija se mora odločiti, ali bo verjetno uporabila to možnost, da bo odpovedala najem, da bo ustrezno evidentirala zakup svojih računovodskih izkazov.
Verjetnost
Običajno klavzula o fiskalnem financiranju vladni agenciji preprosto zagotavlja varnostni ukrep, ki odpravlja tveganje, da bo moral plačati visoke stroške odpovedi. Običajno vladna agencija ne namerava izvajati najema in izgubi pravico do uporabe nepremičnine. V skladu s stanjem spletne strani South Carolina, če vladna agencija običajno opravi vsa plačila najema po pogodbah, ki vsebujejo to določbo, naj zakup ne zabeleži kot odpovedni najem.
Klasifikacija zakupa
Določitev, ali se lahko zakup odpove, je pomemben, ker vpliva na to, ali agencija evidentira najem kot poslovni najem ali kapitalski najem. Da bi agencija evidentirala kapitalski najem v svojih knjigah, ki je podoben nakupu na kredit, ni verjetno, da bi prišlo do odpovedi najema. Če je agencija preklicala pretekle najemne pogodbe, poroča o operativnem najemu, o katerem agencija poroča bolj kot najemni dogovor.
Odobritev proračuna
Klavzula o fiskalnem financiranju lahko vpliva na postopek odobritve proračuna. Državna agencija mora pokazati, da njen proračun namenja dovolj denarja za izplačila za celotno obdobje najema za kapitalski najem, so sporočili iz Nacionalne uprave za oceane in atmosfero. Če zakup vsebuje klavzulo o fiskalnem financiranju in vladna agencija verjetno izvaja to klavzulo, lahko vladna agencija sklene pogodbo o najemu le z dovolj denarja za plačila za prvo leto, skupaj s pristojbinami za predčasno preklic.
Dolg
Klavzula o fiskalnem financiranju lahko vpliva na to, ali vladna agencija poroča, da ima dolg. Z zakupom kapitala vladna agencija kupi nepremičnino, kot je nova stavba, in mora takoj zapisati celotno hipoteko na stavbo kot dolg. S poslovnim najemom lahko agencija svoje najemne plačila preprosto poroča kot operativne stroške, tako da v svoji bilanci stanja ni treba beležiti velikega zneska dolga.
