Lastniki nepremičnin zaposlijo menedžerje za vsakodnevno opravljanje nepremičnin. Upravitelj lahko dela v podjetju za upravljanje nepremičnin ali kot neodvisni vodja, ki nudi storitve različnim strankam. Upravljavci nepremičnin opravljajo številne storitve za lastnike nepremičnin, ki morda nimajo časa ali spretnosti za učinkovito upravljanje premoženja.
Finančno upravljanje
Upravitelj nepremičnine lahko upravlja s finančnim upravljanjem nepremičnin za stranke. Upravitelj lahko osebno pobira najemnine od najemnikov ali jih lahko pošlje upravi. Upravljavci nepremičnin upravljajo plačila za lastnika nepremičnine, kot so hipoteke, davki, komunalne storitve, zavarovanje in pristojbine za vzdrževanje. Upravljavec občasno poroča lastniku nepremičnine o stanju najemnin in stroškov.
Najemnine
Upravljavec nepremičnine lahko za lastnika nepremičnine uredi nove najemnine z oglaševanjem nepremičnine, pregledom najemnikov in upravljanjem najemnih pogodb za nove najemnike. Lastnik nepremičnine lahko določi višino najemnine, ki jo zaračuna novim najemnikom, ali lahko upravitelj nepremičnine uporabi svoje znanje za izračun primerne najemnine za najemno enoto. Vodstvo tudi spremlja zakup, ki se izteče, in obravnava izselitve in pritožbe najemnikov. Upravljavec nepremičnine mora poznati zakupniške zakone, ki urejajo najem stanovanjskih in poslovnih objektov.
Upravljanje storitev
Upravljavec nepremičnin najame storitve vzdrževanja nepremičnin, kot so nega trate, zatiranje škodljivcev, čiščenje, odstranjevanje smeti in varnostne storitve. Upravljavci nepremičnin prav tako spremljajo delo prodajalcev, da zagotovijo ustrezno vzdrževanje nepremičnine.
Popravila
Upravitelj sklene pogodbo s popravili, kot so popravila na domu, električarji, vodovodarji in gradbeni izvajalci, da po potrebi popravijo nepremičnine. Upravitelj nepremičnine se lahko pred popravilom nepremičnine posvetuje z lastnikom nepremičnine, da določi proračun in potrebo po popravilih. Upravitelj mora poznati gradbene predpise in predpise pri načrtovanju popravil na nepremičnini. Upravitelj lahko pregleda nepremičnino, da ugotovi, kdaj so potrebna popravila.
Informacije o plačah 2016 za upravljavce nepremičnin, nepremičnin in skupnosti
Upravljavci nepremičninskih, nepremičninskih in skupnostnih združenj so leta 2016 prejeli povprečno letno plačo v višini 57.040 ameriških dolarjev. Upravljavci nepremičnin, nepremičnin in skupnosti so na nižji ravni zaslužili 25. percentil plače v višini 39.910 $, kar pomeni, da je 75% zaslužilo več kot ta znesek. 75-odstotna plača je 83.110 $, kar pomeni, da 25% zasluži več. V letu 2016 je bilo v Združenih državah zaposlenih 317.300 ljudi kot upravljavci nepremičnin, nepremičnin in skupnosti.
